Инвестиции в историю: предприниматель выкупил помещение на Щепкина — как ему это удалось

Любой предприниматель может выкупить помещение под бизнес в Москве — мэрия

Предприниматель из Москвы воспользовался правом преимущественного выкупа и приобрел помещение в историческом здании на улице Щепкина. Это здание, известное как доходный дом, было построено в начале ХХ века по проекту архитектора Эрнста-Рихарда Нирнзее. Теперь предприниматель, ранее арендовавший помещение, стал его собственником и может распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Об этом рассказали в столичной мэрии.

Историческое здание и выгодное расположение

Предприниматель приобрел более 260 квадратных метров коммерческих площадей в здании, расположенном по адресу: улица Щепкина, дом 47, строение 1, в Мещанском районе. Этот район является одним из самых привлекательных для бизнеса в центре Москвы, и его инвестиционная привлекательность продолжает расти. Мещанский район известен высоким туристическим потоком, поскольку здесь находятся крупные гостиничные комплексы и культурные объекты, такие как Музей имени А.А. Бахрушина.

"Мещанский район входит в топ-10 столичных районов, где любят гулять туристы. Рядом с этим зданием находятся крупные гостиничные комплексы, а напротив расположен Музей имени А.А. Бахрушина", — отметила министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Екатерина Соловьева.

Это выгодное расположение делает помещение еще более привлекательным для ведения бизнеса. После выкупа предприниматель теперь может не только продолжить развитие своего дела, но и иметь возможность сдавать помещения в аренду.

Процесс выкупа и правовые основания

Право на преимущественный выкуп помещений из государственного фонда имеют представители малого и среднего бизнеса, которые арендуют эти объекты у города. Важно, что срок аренды должен составлять не менее года, а для некоторых помещений — двух лет, если они были реализованы на специализированных аукционах. Также здание должно быть включено в перечень объектов, предназначенных для использования малым и средним бизнесом, и находиться в собственности города не менее пяти лет.

Процесс приобретения объекта осуществляется через госуслугу "Возмездное отчуждение недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства", доступную на портале mos.ru. После подачи заявки предприниматель может выкупить объект по рыночной стоимости, что значительно упрощает процесс и делает его более прозрачным.

Возможности для собственника

После приобретения помещения новый собственник получает полное право распоряжаться им по своему усмотрению. Он может продолжить развитие существующего бизнеса или сдать помещение в аренду, обеспечив себе стабильный доход. Также этот шаг способствует укреплению позиций малого и среднего бизнеса в Москве, предоставляя предпринимателям возможность улучшить свои активы и расширить коммерческую деятельность.

Поддержка малого бизнеса

Такие программы, как преимущественный выкуп недвижимости, играют важную роль в поддержке и развитии малого и среднего бизнеса в Москве. Город активно создает условия для развития предпринимательства, предоставляя возможности для закрепления бизнеса на выгодных условиях и поддержки его роста.

Советы по выкупу недвижимости для малого бизнеса

Проверьте, есть ли ваше помещение в перечне объектов для выкупа. Прежде чем подавать заявку на выкуп, убедитесь, что арендованное помещение соответствует всем требованиям, включая срок аренды и включение в перечень объектов для МСП.
Оцените рынок недвижимости. Перед выкупом недвижимости полезно провести анализ рыночной стоимости объектов в этом районе, чтобы убедиться в выгодности сделки.
Учитывайте возможные варианты использования. После приобретения недвижимости у вас появляется возможность не только развивать свой бизнес, но и сдавать площади в аренду, что может быть дополнительным источником дохода.
Подача заявки через портал госуслуг. Процесс подачи заявки на выкуп недвижимости может быть выполнен через портал mos.ru. Убедитесь, что все документы в порядке, чтобы ускорить процесс.