Масштабные застройки в центре: рабочие места для 40 тысяч москвичей

В Москве за первое полугодие 2026 года опубликовали 79 проектов комплексного развития территорий. Их общая площадь — почти 362 гектара. В этих зонах планируют построить более 6,3 миллиона квадратных метров недвижимости.

Часть площадок отдадут под жилье, часть — под общественно-деловые и производственные объекты. В одном из проектов на северо-западе столицы появится технопарк. По словам властей, новые кварталы будут формироваться на месте бывших промзон, а также на участках, которые раньше почти не использовались.

Ниже — главное о том, какие территории вошли в программу, что там появится и сколько рабочих мест это даст городу.

Что вошло в новые проекты КРТ
Что построят на почти 362 гектарах
Что известно о проекте в Митине
Как развивается программа КРТ в Москве

Что вошло в новые проекты КРТ

По итогам первого полугодия город опубликовал 79 новых проектов комплексного развития территорий. Это на 11 больше, чем за тот же период 2025 года. Общая площадь участков почти достигла 362 гектаров.

Заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов сообщил, что на этих территориях запланировано строительство свыше 6,3 миллиона квадратных метров недвижимости. Из этого объема 3,2 миллиона квадратных метров придется на жилье. Еще около 1,2 миллиона квадратных метров отведут под программу реновации.

Речь идет о площадках, где прежде были промзоны, пустыри или участки с низкой нагрузкой. Формат КРТ позволяет собрать такие земли в единые городские кварталы и встроить их в уже сложившуюся среду. Подробнее о таких проектах можно прочитать в материале про расширение подземки и рост транспортной доступности.

"Когда город сводит разрозненные площадки в один проект, проще провести дороги, сети и соцобъекты без лишних разрывов".

Алексей Назаров

Что построят на почти 362 гектарах

В новых проектах предусмотрены не только жилые дома. Город также закладывает общественно-деловую и производственную застройку. По расчетам властей, это даст почти 40,5 тысячи рабочих мест.

Территории под КРТ распределены по 54 районам Москвы во всех административных округах, кроме Троицкого. Сроки реализации проектов разные — от трех до 12 лет. Такой разброс связан с масштабом площадок и набором объектов, которые там появятся.

Среди ключевых задач программы — не просто построить дома, а связать новые кварталы с уличной сетью, транспортом и рабочими местами. Такой подход уже влияет и на соседние районы, где меняется спрос на сервисы, школы и общественные пространства. Об этом же писал материал про новую школу на Андропова.

Показатель	Значение
Количество проектов	79
Площадь территорий	Почти 362 гектара
Планируемая застройка	Свыше 6,3 млн кв. м
Новые рабочие места	Почти 40,5 тысячи

"Для такого объема строительства важен баланс между жильем, рабочими местами и инфраструктурой. Если его выдержать, район перестает быть только спальным".

Дмитрий Киселев

Что известно о проекте в Митине

Один из проектов КРТ появится в Митине, на северо-западе Москвы. Там собираются реорганизовать участок площадью 1,13 гектара и построить технопарк общей площадью более 19 тысяч квадратных метров.

По словам Владислава Овчинского, в технопарке смогут работать около 200 человек. Для района это означает появление нового производственного и делового узла, который встроят в городскую ткань без отдельного режима существования.

Такие проекты особенно заметны там, где раньше земля не давала городу ощутимой отдачи. В этом смысле КРТ работает как инструмент для возврата территорий в оборот. Похожие изменения в транспортной среде уже обсуждали в материале о обновлении инфраструктуры метро.

"Технопарк в таком формате дает районной экономике не только рабочие места. Он еще и удерживает квалифицированных специалистов внутри округа".

Алексей Лобанов

Миф

КРТ касается только жилья.

Эксперимент редакции

В проекты включают жилье, технопарки, деловые и производственные объекты. В Митине отдельно запланирован технопарк.

Опровержение

Программа КРТ меняет не только жилую застройку. Она формирует и рабочие места, и новые точки деловой активности.

Как развивается программа КРТ в Москве

Сейчас в столице на разных стадиях проработки и реализации находится более 470 проектов КРТ. Их общая площадь превышает 4,7 тысячи гектаров. Программа идет по поручению Сергея Собянина.

Для города это долгий цикл работы с территориями, которые раньше выпадали из активной застройки. В результате на карте Москвы появляются не точечные объекты, а целые кварталы с жильем, работой и общественными функциями.

Подход уже затрагивает разные районы и формирует спрос на сопутствующие сервисы. Об этом, например, говорилось в публикации о контроле за самокатами и городской безопасностью, где тоже заметно, как отдельное решение меняет повседневную среду.

Экспертная проверка: Алексей Лобанов (управленец муниципального уровня)