Не знал, что можно купить машину и потерять его через суд по "схеме Долиной" — как себя защитить

Мошенничество по так называемой "пенсионерской схеме", при которой собственники имущества, включая автомобили, под давлением злоумышленников продают свою собственность, а затем пытаются вернуть её через суд, стало актуальной проблемой не только на рынке недвижимости, но и на рынке автомобилей. Юрист Сергей Радько рассказал в разговоре с Общественной Службой Новостей, как избежать попадания в такую ловушку и что нужно учитывать при покупке подержанной машины, чтобы защититься от возможных юридических последствий.

Что такое "пенсионерская схема"

"Пенсионерская схема" мошенничества заключается в том, что злоумышленники воздействуют на пожилого человека (или другого владельца имущества), вынуждая его продать свою собственность, будь то квартира, автомобиль или другие ценности. После совершения сделки мошенники возвращают имущество через суд, утверждая, что продавец не осознавал своей воли и был под давлением третьих лиц.

С недавних пор такие схемы начали распространяться и на рынок автомобилей. В одном из недавних случаев суд арестовал машину, которая была продана пенсионеркой москвичу, но позже была возвращена владельцу через судебное разбирательство по обвинению в воздействии со стороны мошенников.

Как защититься от мошенников при покупке подержанной машины

Автоюрист объясняет, что опасаться массового распространения "пенсионерской схемы" или по-другому "схеме Долиной" на авторынке пока не стоит, однако в будущем такие случаи могут увеличиться. Причина проста: схема работает по тому же принципу, что и на рынке недвижимости — собственник ничего не хотел продавать, а действие совершил под влиянием третьих лиц. Юрист уверяет, что для того, чтобы сделку признали недействительной, одного устного заявления от продавца, что сделка была совершена под давлением мошенников, недостаточно. Для этого необходимо больше доказательств.

Чтобы минимизировать риски при покупке подержанного автомобиля, покупатель должен принять несколько важных мер:

1. Проверка собственника автомобиля: прежде чем совершать покупку, важно убедиться, что продавец действительно является владельцем автомобиля. Зачастую машину может продавать не собственник, а его родственник или знакомый, и реальный собственник даже не знает об этом. Это можно проверить по документам на транспортное средство.

2. Психоневрологическое и наркологическое обследование продавца: желательно узнать, не состоит ли продавец на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансере. Это поможет избежать ситуации, когда продавец может не осознавать своих действий или быть под воздействием посторонних лиц.

3. Указание в договоре, что сделка не была совершена под влиянием мошенников: для большей безопасности в договоре следует прописать, что продавец осознает свои действия, не действует под влиянием третьих лиц и понимает все последствия сделки.

Как защититься на юридическом уровне

Если сделка оформляется через нотариуса, то она будет защищена с точки зрения юридической силы. Нотариус удостоверяет сделку, разъясняя обеим сторонам её последствия. Это существенно затрудняет возможность оспаривания сделки в будущем, потому что нотариус подтверждает, что воля продавца была тщательно выяснена и осознана.

Преимущества нотариального заверения сделки:

• Нотариус разъясняет все важные моменты и последствия сделки.

• При удостоверении сделки нотариус проверяет, что обе стороны понимают свои действия и не находятся под влиянием третьих лиц.

• Сделка, заверенная нотариусом, труднее оспорить в суде.

Плюсы и минусы нотариальной сделки

Плюсы:

1. Юридическая защита: сделка, нотариально удостоверенная, труднее оспорить в суде, поскольку нотариус гарантирует, что обе стороны понимают и осознают её.

2. Защита от мошенничества: нотариус проверяет отсутствие давления на продавца и его полное осознание сделанных действий.

Минусы:

1. Дополнительные расходы: нотариальное удостоверение сделки увеличивает стоимость покупки, так как услуга нотариуса оплачивается отдельно.

2. Не всегда нужен: в некоторых случаях покупка автомобиля через нотариуса может быть излишней, если сделка проходит без каких-либо сомнений в честности сторон.

Часто задаваемые вопросы о защите от "пенсионерской схемы"

1. Как избежать покупки автомобиля, который может быть возвращен через суд?

   Для этого важно проверять документы на транспортное средство и удостовериться, что продавец является настоящим владельцем автомобиля. Также полезно убедиться, что продавец не состоит на учете в психоневрологических и наркологических диспансерах.

2. Достаточно ли одного заявления продавца о том, что сделка была совершена под давлением?

   Нет, для того чтобы сделка была признана недействительной, недостаточно только устного заявления. Нужно предоставить дополнительные доказательства, подтверждающие, что продавец был введен в заблуждение или находился под воздействием третьих лиц.

3. Как нотариус может помочь при покупке подержанной машины?

   Нотариус помогает удостоверить сделку, разъяснив её последствия обеим сторонам. Это создаёт юридическую защиту от возможных споров, поскольку обе стороны подписывают документы с полным осознанием действий.

4. Можно ли оспорить нотариально удостоверенную сделку?

   Оспорить нотариально удостоверенную сделку сложно, особенно если обе стороны полностью осознавали свои действия на момент подписания договора. Однако в редких случаях можно доказать, что продавец был в заблуждении или находился под давлением мошенников.