На востоке Москвы начнут перестраивать три квартала — что там появится, жители пока не могут поверить

Владимир Ефимов одобрил реорганизацию трёх участков в Перово и Новогиреево

Городские территории продолжают меняться, и обновление районов Перово и Новогиреево стало частью масштабной программы модернизации столичной среды. Согласно опубликованному проекту, на востоке Москвы начнут реорганизацию трёх участков, ранее использовавшихся неэффективно. После преобразований здесь появится современное жильё, социальные объекты и новая инфраструктура. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

Новые жилые кварталы и социальные объекты

Проект комплексного развития территории предполагает преобразование площадок общей площадью около 13 гектаров. Эти участки расположены на улице Полимерной, владение 8, в шаговой доступности от важных городских объектов и транспортных линий.

"По проекту КРТ в районах Новогиреево и Перово реорганизуют три неэффективно используемых участка общей площадью около 13 гектаров. Здесь появится свыше 305 тысяч квадратных метров недвижимости. На самом большом участке площадью почти 10,8 гектара построят более 300 тысяч квадратных метров домов для реализации программы реновации. Рядом возведут детский сад для 250 воспитанников, который передадут столичной системе образования. В результате появится более 700 рабочих мест", — рассказал Владимир Ефимов.

Главный объём строительства придётся на самый крупный участок. Он станет основой для нового квартала, рассчитанного на многотысячное население. Социальная инфраструктура — детский сад, благоустроенные дворы, локальная улично-дорожная сеть — создаёт условия для комфортной жизни будущих жителей.

Какие работы запланированы на остальных территориях

Два других участка выполняют важную функциональную роль. На них будут организованы мероприятия по перебазированию имущества предприятий, ранее размещённых здесь. Речь идёт о площадках АО "Мосгаз" и ГБУ "Автомобильные дороги". Переезд позволит освободить территорию и оптимизировать использование городских земель.

Министр правительства Москвы и руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский отметил, что район обладает развитой инфраструктурой и исторически сложившейся жилой средой.

"Жилые дома возведут на территории, ограниченной улицами Полимерной, Мартеновской и Перовской. Площадь квартир в новостройках составит почти 180 тысяч квадратных метров. Заселиться в них смогут более 5,5 тысячи горожан. На территории спроектируют и построят локальную улично-дорожную сеть и проведут работы по благоустройству. На двух других участках перебазируют имущество расположенных здесь предприятий АО "Мосгаз" и ГБУ "Автомобильные дороги"", — отметил Владислав Овчинский.

В непосредственной близости находятся школы, детский сад, детская поликлиника, библиотека, магазины и культурные учреждения, включая школу искусств им. Римского-Корсакова. Жителей также привлекают расположенные рядом зелёные зоны: сквер "Русские узоры", Перовский сквер и Большой Перовский пруд.

Пешеходная доступность до станций метро "Перово" и "Новогиреево", а также до станции МЦД-4 "Новогиреево" делает район удобным для ежедневных поездок.

Как работает программа КРТ в Москве

Программа комплексного развития территорий направлена на преобразование устаревших промзон, незастроенных участков и пространств, которые давно требуют обновления. Основная задача — создать новые жилые кварталы, предприятия, общественные пространства и транспортные решения.

Сегодня в Москве прорабатывается 336 проектов КРТ, охватывающих свыше 4,2 тысячи гектаров. Они находятся на разных стадиях реализации и формируют новый градостроительный контур столицы. Программа выполняется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина.

Сравнение: как КРТ отличается от точечной застройки

Многие горожане интересуются, в чём преимущества комплексного подхода по сравнению с локальными проектами.

Точечная застройка:

затрагивает небольшой участок;
редко учитывает развитие инфраструктуры;
не решает проблемы городских коммуникаций;
может создавать нагрузку на социальные объекты.

Комплексное развитие территории:

предполагает обновление сразу нескольких участков;
включает жильё, дороги, образование, благоустройство;
формирует полноценный городской квартал;
улучшает качество среды для уже проживающих жителей.

Такой подход снижает риск появления дисбалансов и способствует гармоничному развитию района.

Плюсы и минусы проектов КРТ для жителей

Любые масштабные преобразования несут как преимущества, так и временные неудобства.

Плюсы:

строительство современного и энергоэффективного жилья;
создание рабочих мест;
развитие социальной инфраструктуры;
благоустройство территории и появление новых городских пространств.

Минусы:

временные ограничения в период строительства;
возможные изменения трафика и маршрутов;
увеличение плотности населения в отдельных кварталах;
вероятность перераспределения парковочных мест.

Специалисты отмечают, что преимущества комплексных проектов значительно перевешивают временные сложности.

Советы жителям и будущим покупателям новостроек в районах с КРТ

Изучать градостроительные планы на сайте mos. ru, чтобы понимать этапы работ.
Учитывать сроки сдачи домов и объектов инфраструктуры.
Проверять, какие социальные учреждения появятся в составе проекта.
Оценивать транспортную доступность и связь с метро и МЦД.
Уточнять, какие дороги будут построены или реконструированы.
Планировать переезд с учётом этапности заселения и благоустройства.
Следить за обновлениями официальных ведомств, чтобы знать о временных ограничениях.