Жилой комплекс вместо трёх домов на Вернадского: как реновация уплотняет, но делает комфортнее

Новый жилой дом на улице Воейкова стал очередным примером того, как в Москве реализуется масштабная программа реновации. Он построен по индивидуальному проекту и уже готов принять жителей трех старых домов района Проспект Вернадского. Здесь создано все необходимое для комфортной жизни — от качественной отделки квартир до благоустроенных дворов и современной инженерии.

"У новостройки удачное расположение и развитая инфраструктура. Недалеко — станции метро "Проспект Вернадского” и "Новаторская”, парк 50-летия Октября, Удальцовские пруды, школы, детские сады, поликлиники, магазины, спортивные клубы и кафе. Все привычные в обычной жизни потребности остаются у жителей также в шаговой доступности, что очень важно", — отметил в своем мессенджере мэр Москвы Сергей Собянин.

Новый дом: что внутри

Комплекс состоит из восьми секций переменной этажности — от трёх до одиннадцати этажей. Архитекторы использовали монолитную технологию строительства и современные отделочные материалы: бетонную плитку и фиброцементные панели с разной текстурой, включая имитацию кирпича. Все лоджии застеклили, а для кондиционеров предусмотрели отдельные короба. Входные группы оформили панорамными витражами, что делает пространство светлым и уютным.

В доме 364 квартиры общей площадью более 22 тысяч квадратных метров. Они сданы с готовой отделкой по московскому стандарту реновации: это значит, что новоселам не нужно тратиться на ремонт — жильё сразу пригодно для проживания.

Для удобства автовладельцев создан подземный паркинг на 153 места. В комплексе работает индивидуальный тепловой пункт и система автоматизированного учета энергоресурсов, что позволит экономить на коммунальных платежах.

Особое внимание уделили доступности: шесть квартир спроектированы для людей с инвалидностью, с расширенными коридорами и дверными проемами, а также поручнями в ванной и санузлах. В доме 16 лифтов, а первые этажи заняты помещениями под социальные объекты и сервисные службы.

Сравнение: старое и новое жильё

Советы шаг за шагом: как проходит переселение

1. Жители получают уведомление о предоставлении новой квартиры.

2. В центрах информирования можно ознакомиться с планировками и выбрать подходящий вариант.

3. После подписания договора оформляются документы на собственность.

4. Организуется переезд с помощью подрядной организации.

5. Старые дома подлежат расселению и дальнейшему сносу.

Такой порядок помогает людям без лишних хлопот обустроиться на новом месте.

Ошибка → Последствие → Альтернатива

• Ошибка: затягивать с оформлением документов.
  Последствие: переселение может сдвинуться на более поздний срок.
  Альтернатива: своевременно обращаться в центр информирования.

• Ошибка: самостоятельно организовывать перевозку мебели без поддержки.
  Последствие: риск повреждений и дополнительных расходов.
  Альтернатива: воспользоваться услугами перевозчиков, которые предоставляет программа.

• Ошибка: отказаться от осмотра квартиры перед подписанием документов.
  Последствие: возможны недоразумения по планировке или отделке.
  Альтернатива: внимательно проверять жильё вместе с представителями фонда.

А что если…

Москвичи часто задаются вопросом: можно ли отказаться от предложенной квартиры и получить жильё в другом районе? В рамках программы это допускается только в исключительных случаях. Однако практика показывает: большинство новостроек строятся недалеко от прежнего места жительства, чтобы сохранить привычную социальную среду.

Плюсы и минусы новостройки

FAQ

Как выбрать квартиру при переселении?
Жители могут ознакомиться с планировками и выбрать из предложенных вариантов в центрах информирования.

Сколько стоит участие в программе реновации?
Для собственников жилья переселение бесплатное. Все расходы берёт на себя город.

Что лучше: ремонтировать старую квартиру или переехать в новую по реновации?
Ремонт в старых домах часто дороже и не решает проблему устаревших коммуникаций. Новое жильё имеет больше преимуществ.

Мифы и правда

• Миф: квартиры по реновации всегда меньше старых.
  Правда: новые квартиры, как правило, просторнее.

• Миф: переселяют далеко от прежнего места жительства.
  Правда: дома строят в том же районе или поблизости.

• Миф: жильё дают без ремонта.
  Правда: отделка выполняется по единому стандарту, включающему готовую кухню, ванную и санузел.

3 интересных факта

1. С начала 2025 года по программе реновации полностью переселились жители 162 старых домов.

2. В районе Проспект Вернадского в реновацию включено 59 домов, что затрагивает 14,5 тысячи человек.

3. Всего в программу в Москве включено 5176 домов, где проживает около миллиона горожан.

Исторический контекст

• 1 августа 2017 года — утверждена программа реновации.

• 2018-2019 годы — первые дома района Проспект Вернадского были переданы под заселение.

• 2021 год — новый комплекс на улице Михаила Певцова.

• 2024 год — завершено строительство дома на улице Воейкова.

• 2025 год — переселение жителей трёх домов в новые квартиры.