Шкатулки с орнаментами и масками: как оживают фасады купеческой Москвы

Столица бережно сохраняет архитектурное наследие: за последние десять лет в рамках программы капитального ремонта удалось вернуть к жизни восемь дореволюционных домов, принадлежавших московским купцам, меценатам и благотворителям. Эти здания, когда-то украшавшие улицы старой Москвы, сегодня снова радуют жителей обновлёнными фасадами и восстановленным декором.

"Большое внимание уделили восстановлению исторического облика фасадов", — отметили в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы.

Возвращение архитектурного блеска

Работы по реставрации зданий дореволюционного периода требуют не только мастерства, но и глубокого знания истории. Каждый объект уникален, и специалисты подбирают индивидуальные решения, чтобы сохранить подлинность архитектурных деталей. Восстановление таких домов — это не просто ремонт, а кропотливый труд по воссозданию атмосферы старой Москвы.

Дом Ивана Шагурина: жемчужина Лялина переулка

Один из самых примечательных примеров — доходный дом конца XIX века на Лялином переулке, 9, построенный по проекту архитектора Адольфа Нетыксы. Здание известно как дом купца и благотворителя Ивана Шагурина - попечителя храма Апостола Иакова Зеведеева и доверенного лица мануфактурного товарищества Гарелиных.

Дом, выдержанный в стиле европейского модерна, напоминает изысканную шкатулку. Его фасад украшен орнаментами в форме сердец, а окна эркера — маской женской головы, обрамлённой цветочными стеблями. Межоконные розетки отсылают к мотивам народной резьбы по дереву.

В процессе ремонта мастера провели полную очистку фасада, укрепили кирпичную кладку и заново нанесли штукатурный слой. Лепнину восстанавливали вручную, дополняя недостающие фрагменты по архивным изображениям. Для точного анализа использовалось лазерное сканирование — технология, позволяющая определить утраченные элементы с высокой точностью.

Фасад дома вновь заиграл оттенками "зелёного Нила" и "классического белого". В подъездах обновили отделку стен и потолков, заменили водостоки, установили современные энергоэффективные окна. Благодаря аккуратной реставрации дом сохранил свою элегантность и получил вторую жизнь.

Дом Сергея Шугаева: неоклассика в сердце Замоскворечья

Следующий пример — доходный дом почётного гражданина Сергея Шугаева на Яковоапостольском переулке. Построенный в 1909 году по проекту Ивана Кондратенко, этот семиэтажный дом стал образцом московского неоклассицизма.

Фасад здания выделяется массивными эркерами, парными пилястрами и фронтонами. Архитектурный декор был тщательно очищен и восстановлен. Мастера укрепили кирпичные стены, обновили русты и кронштейны, а затем окрасили фасад в гармоничные цвета — "серый песчаник" и "бежевый натуральный рис".

Кровлю полностью заменили, обработав деревянные конструкции огнебиозащитным составом. Внутри дома обновили инженерные коммуникации — отопление, водоснабжение, электрику. Подвалы оснастили новой системой вентиляции для поддержания температурно-влажностного режима, что особенно важно для зданий исторического фонда.

После реставрации дом Шугаева вновь стал архитектурным украшением своего квартала и ярким примером сочетания традиций и современных технологий.

Дом Зиновии Золотарской: изящество эклектики

В 2025 году завершили восстановление фасада дома Зиновии Золотарской на Новослободской улице, 33. Этот дом построен в 1914 году по проекту Эрнста-Рихарда Нирнзее — архитектора, которого считают одним из пионеров московских высоток.

Здание отличается асимметрией и богатым декором. Три эркера с фронтонами, барельефы, стрельчатые окна — всё это придаёт фасаду узнаваемость. При реставрации специалисты расчистили поверхности, укрепили кладку, обновили штукатурку и восстановили оригинальные декоративные элементы. Фасад вновь засиял в оттенках "зелёный Нил" и "зелёный модерн".

Дом Золотарской стал примером того, как можно сохранить исторический облик, при этом адаптировав здание к современным условиям проживания.

Сравнение восстановленных зданий

Как восстанавливают старинные дома: шаг за шагом

1. Диагностика состояния. Специалисты проводят обследование, включая лазерное сканирование и термографию.

2. Очистка и укрепление. Поверхности промывают, удаляют загрязнения и укрепляют повреждённую кладку.

3. Реставрация декора. Мастера вручную восстанавливают лепнину, карнизы и архитектурные элементы.

4. Обновление инженерных систем. Меняют трубы, электропроводку, отопление, сохраняя интерьер.

5. Финальная отделка. Выполняется окраска фасадов с соблюдением исторической палитры.

Ошибка → Последствие → Альтернатива

• Ошибка: использование современных материалов без учёта старой технологии кладки.
  Последствие: нарушение дыхания стен, появление трещин.
  Альтернатива: применение известковых растворов, совместимых с исторической кирпичной структурой.

• Ошибка: окрашивание фасада без анализа оригинального цвета.
  Последствие: потеря исторической достоверности.
  Альтернатива: лабораторный анализ пигментов, подбор по архивным фото.

• Ошибка: демонтаж лепнины вместо реставрации.
  Последствие: необратимая утрата уникального декора.
  Альтернатива: восстановление ручным методом по гипсовым слепкам.

А что если дом слишком ветхий?

Если конструкция признана аварийной, специалисты проводят консервацию и частичную реконструкцию с сохранением фасадных элементов. Иногда удаётся оставить только лицевую стену, встроив её в новую конструкцию, что позволяет сохранить исторический силуэт улицы.

Плюсы и минусы реставрации

Исторический контекст

Программа капитального ремонта жилого фонда Москвы стартовала десять лет назад. Особое внимание уделяется именно дореволюционным домам — символам старой Москвы. Восстановление таких зданий поддерживает цели нацпроекта "Инфраструктура для жизни", направленного на сохранение исторической среды и повышение качества городской жизни.

"Реализуемая программа соответствует целям и задачам национального проекта "Инфраструктура для жизни"", — подчеркнули в комплексе городского хозяйства Москвы.

Три интересных факта

• Некоторые детали лепнины на доме Шагурина создавались заново по фотографиям, найденным в архивах Музея архитектуры.
• Для фасада Золотарской использовали краску, изготовленную по рецептуре начала XX века.
• В доме Шугаева сохранился оригинальный чугунный лифт, который также прошёл реставрацию.

FAQ

Как выбирают дома для реставрации?
В первую очередь в программу попадают здания с высокой исторической ценностью и сохранённой архитектурой.

Можно ли жителям жить в доме во время капитального ремонта?
В большинстве случаев да, так как работы проводятся поэтапно, а инженерные системы заменяются без переселения.

Кто контролирует качество работ?
Фонд капитального ремонта и Департамент культурного наследия Москвы проводят регулярные проверки на каждом этапе.

Мифы и правда о реставрации

Миф: старые дома проще снести, чем ремонтировать.
Правда: реставрация обходится дороже, но сохраняет историческую идентичность города.

Миф: современные материалы вредят старым постройкам.
Правда: при правильном подборе они повышают долговечность здания.

Миф: капитальный ремонт — это только косметика.
Правда: это комплексная модернизация с инженерным и архитектурным обновлением.