Энергоэффективные и красивые: на юге Москвы выросли 39 умных новостроек

Южный округ столицы активно обновляется: в его районах уже завершено строительство 39 новых домов, возведённых по программе реновации. Каждый из них спроектирован с учётом архитектурных особенностей окружающей застройки, что позволяет сохранить привычный облик кварталов и при этом сделать их современнее и комфортнее.

"С начала реализации программы реновации в 10 районах Южного административного округа построено 39 домов. В них около 8,6 тысячи квартир, более 70 из которых адаптированы для маломобильных граждан", — сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

Новые стандарты городской среды

Общая жилая площадь сданных домов превысила 480 тысяч квадратных метров. Все здания построены из качественных материалов, а при проектировании применялись современные энергоэффективные технологии. Это позволяет не только снизить затраты на обслуживание, но и повысить уровень комфорта для жителей.
Фасады выполнены по индивидуальным архитектурным решениям — от лаконичных современных форм до более классических вариантов. Благодаря этому новые здания органично вписываются в привычный облик районов.

Где появились новые дома

"В районе Царицыно построено 14 жилых комплексов, в Нагатинском Затоне — пять домов, а в Нагорном и Даниловском — по четыре", — уточнил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.

Кроме того, по три новостройки появились в Бирюлеве Восточном и Западном, по две — в Донском и Нагатино-Садовниках. Ещё по одному дому построили в Москворечье-Сабурове и Чертанове Южном.
Во всех подъездах предусмотрены сквозные входные группы, просторные холлы, комнаты для консьержей, а также помещения для хранения детских колясок и велосипедов.

Сегодня в округе продолжается строительство ещё 13 домов, которые также войдут в программу реновации.

Как благоустраивают новые кварталы

Во дворах новостроек проводят комплексное благоустройство: устанавливают детские и спортивные площадки, создают зоны для отдыха, высаживают деревья и кустарники. Безопасные покрытия, удобные пешеходные маршруты и современные фонари делают дворы не только уютными, но и безопасными в тёмное время суток.
Часть придомовых территорий оборудована площадками для занятия воркаутом и зонами для тихого отдыха — с лавочками и навесами. Для автомобилистов предусмотрены парковочные места, включая зарядные станции для электромобилей.

Контроль качества и безопасность строительства

"С начала реализации программы на юге Москвы инспекторы комитета провели более 270 выездных проверок", — отметил председатель Комитета государственного строительного надзора столицы (Мосгосстройнадзор) Антон Слободчиков.

Специалисты проверяли качество конструкций и материалов, проводили лабораторные испытания и инструментальные исследования. Только после получения положительного заключения о соответствии проектной документации выдавалось разрешение на ввод зданий в эксплуатацию.
Подобный контроль позволяет обеспечить безопасность и долговечность построенных домов.

Таблица сравнения: старые и новые дома

Как переехать в новую квартиру: пошагово

1. Жители получают уведомление о начале переселения.

2. Им предлагают равнозначную квартиру в новом доме, чаще всего в том же районе.

3. После согласования оформляется договор мены.

4. Затем происходит передача ключей и оформление документов на новое жильё.

5. Старый дом подлежит расселению и последующему сносу.

Каждый этап сопровождается представителями московской реновационной службы, которые помогают жителям оформить документы и решают бытовые вопросы, включая транспортировку мебели.

Ошибка → Последствие → Альтернатива

• Ошибка: Затягивание с оформлением документов на переезд.
  Последствие: Увеличение сроков переселения.
  Альтернатива: Обратиться заранее в центр информирования по реновации.

• Ошибка: Отказ без причины от предложенного варианта.
  Последствие: Потеря очередности при переселении.
  Альтернатива: Рассмотреть возможные обмены с другими участниками программы.

• Ошибка: Игнорирование осмотра новой квартиры перед подписанием акта.
  Последствие: Возможные претензии по качеству.
  Альтернатива: Тщательно проверить все помещения и зафиксировать замечания.

А что если дом не попал в программу?

Жильцы домов, не включённых в реновацию, могут направить коллективное обращение в органы исполнительной власти. Вопрос рассматривается комиссией, и при положительном решении дом добавляют в список на расселение.
При этом учитываются состояние здания, уровень износа инженерных сетей и комфорт проживания.

Плюсы и минусы программы реновации

FAQ

Как узнать, когда мой дом расселят?
Информацию можно проверить на официальном портале реновации Москвы или уточнить в управе района.

Можно ли отказаться от новой квартиры?
Да, но только по уважительной причине. В противном случае жильё предоставят в общем порядке позже.

Сколько домов планируется расселить на юге Москвы?
Всего 378 зданий в 10 районах округа включены в программу.

Какие материалы используют при строительстве?
Применяются энергоэффективные панели, шумоизоляционные материалы и экологичные отделочные покрытия.

Мифы и правда о реновации

Миф: Новые дома строят из дешёвых материалов.
Правда: Все здания возводят по московским стандартам с контролем качества и применением энергоэффективных решений.

Миф: После переселения нельзя повлиять на планировку.
Правда: Квартиры передаются с улучшенной планировкой, которую можно адаптировать под себя без изменения несущих конструкций.

Миф: Реновация уничтожает исторический облик районов.
Правда: Архитекторы создают фасады с индивидуальными решениями, сохраняя стиль и масштаб застройки.

Исторический контекст

Программа реновации стартовала в августе 2017 года и затронула около миллиона москвичей. Всего в столице планируется расселить более пяти тысяч домов, большая часть которых была построена в середине XX века.
Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин поручил увеличить темпы программы в два раза, чтобы ускорить процесс обновления жилого фонда.

Интересные факты

• Самый крупный жилой комплекс реновации на юге находится в районе Царицыно.
• Более 70 квартир в новых домах специально спроектированы для людей с ограниченной мобильностью.
• Все здания подключены к "умным" системам энергоснабжения и безопасности.