Апартаменты на исходе? Вот почему предложений в Москве становится всё меньше

В российских городах-миллионниках на первичном рынке недвижимости сейчас представлено около 10,4 тыс. апартаментов, этого объёма хватит на два-три года продаж при текущих темпах. Об этом "РИА Недвижимость" рассказала эксперт "Циан.Аналитики" Елена Бобровская.

По её словам, апартаменты сегодня доступны только в восьми миллионниках: Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Казани, Краснодаре, Новосибирске, Ростове-на-Дону и Челябинске. За год предложение сократилось на 14%.

Сильнее всего за последние 12 месяцев объем лотов уменьшился в Москве — на 38%, до 4,1 тыс. объектов, и в Новосибирске — на 22%, до 1,5 тыс. В то же время в Санкт-Петербурге и Екатеринбурге предложение выросло: на 18% — до 3,8 тыс. апартаментов и в 2,5 раза — до 240 соответственно.

На вторичном рынке апартаменты продаются уже во всех 16 городах-миллионниках. Совокупное предложение здесь сократилось за год на 16% — до 3,6 тыс. лотов. Наиболее заметное падение зафиксировано в Москве (минус 17%, до 2,4 тыс.) и Санкт-Петербурге (минус 15%, до 800).

Бобровская отметила, что предложение апартаментов в ближайшие годы продолжит снижаться. Главная причина — введённый в 2024 году мораторий на строительство в Москве, а также невысокая активность девелоперов в других регионах.

"Сейчас на рынке сформирован запас, которого хватит на два-три года при текущих объёмах продаж", — заключила эксперт.