Как в ТиНАО строят микрорайон будущего всего за несколько месяцев — три корпуса уже готовы

В Троицком административном округе столицы продолжается активное строительство по проекту комплексного развития территорий. На окраине деревни Яковлево завершилось возведение ещё трёх корпусов жилого квартала, что стало важным этапом в создании современного микрорайона. Новостройки расположены на Лесной улице и уже готовы к приёмке жильцов, сообщает мэрия Москвы.

Развитие территории и планы проекта

Проект КРТ у Яковлева стартовал в 2023 году. Участок площадью более 11 гектаров выбрали в качестве экспериментальной зоны, где опробуют современные подходы к строительству и организации жилой среды. Помимо домов, здесь появятся объекты социальной инфраструктуры, что позволит сделать квартал полностью самодостаточным.

В рамках первой очереди застройки планируется возвести двенадцать корпусов. Первые пять зданий общей площадью свыше 17 тысяч квадратных метров были сданы несколько месяцев назад. Теперь к ним добавились ещё три дома площадью более 12 тысяч "квадратов".

Особенности модульной технологии

Главное отличие проекта — применение крупногабаритной модульной технологии. Жилые секции собирают на заводе, где проверяется их качество и соответствие стандартам. На строительную площадку модули поступают уже готовыми, что снижает риск ошибок и ускоряет процесс возведения.

Такой метод позволяет сократить сроки строительства, а также облегчает контроль за качеством материалов. В будущем модульная технология может стать одной из ключевых в развитии жилищного строительства Москвы.

Жилые корпуса и квартиры

Самое крупное из новых зданий имеет площадь около 8,5 тысячи квадратных метров. Два других — по более чем четыре тысячи. Всего в них подготовлено 168 квартир: в одном корпусе — 114, а в двух остальных — по 27.

"В будущем микрорайоне возле деревни Яковлево возвели еще три современные новостройки. Общая площадь самой большой из них составила 8,48 тысячи квадратных метров, а двух других корпусов — свыше четырех тысяч квадратных метров. К заселению в них подготовлено в общей сложности 168 квартир: 114 — в одном корпусе и по 27 — в двух других. Планируется, что рядом с новыми жилыми корпусами девелопер построит и передаст городу образовательный комплекс для 150 учеников и 100 воспитанников, а также помещения для молочной кухни", — отметил руководитель столичного Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.

Социальные объекты

Помимо жилых домов, проект предусматривает строительство школы и детского сада. Планируется создание образовательного комплекса для 150 школьников и 100 дошкольников, а также помещений для молочной кухни. Всё это обеспечит будущих жителей необходимыми условиями для комфортной жизни без необходимости уезжать в соседние районы.

Контроль качества строительства

Особое внимание уделяется проверке качества возводимых зданий.

"Возведение корпусов с жилой площадью почти 7,9 тысячи квадратных метров велось под контролем ведомства. На протяжении всех этапов инспекторы проводили выездные мероприятия, в ходе которых оценивали качество работ и применяемых материалов. По итогам комплексной проверки Мосгосстройнадзор выдал заключение о соответствии зданий проектной документации", — сказал председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.

Такой подход позволяет быть уверенными, что жильё соответствует современным требованиям и безопасно для будущих собственников.

Масштаб и перспективы

Территория у Яковлева — одна из шести площадок КРТ в столице. Здесь формируется современный микрорайон, который станет примером нового подхода к застройке пригородных территорий Москвы. Проект учитывает не только жилищные потребности, но и создание комфортной городской среды с образовательными и социальными объектами.

"Территория вблизи деревни Яковлево — одна из шести площадок КРТ, где ведутся активные строительные работы. На участке площадью 11,66 гектара формируется экспериментальный жилой микрорайон. Помимо новостроек, возводимых по крупногабаритной модульной технологии, проектом предусмотрено создание необходимой инфраструктуры, в том числе социальной. Всего в рамках первой очереди строительства на участке появится 12 жилых домов. Пять из них общей площадью более 17 тысяч квадратных метров построили несколько месяцев назад, возведение еще трех общей площадью свыше 12 тысяч квадратных метров завершили этим летом", — сказал заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

Таким образом, новая застройка становится важным шагом в развитии Троицкого округа и примером комплексного подхода к созданию современных жилых пространств.