Торговые центры всё чаще меняются не вывесками и витринами, а новыми сценариями отдыха. В Подмосковье готовится проект, который должен превратить привычный поход в ТЦ в полноценный "выходной внутри города". В "Меге Белая дача" планируют построить акватермальный комплекс площадью 7,5 тыс. кв. м. Об этом Агентству городских новостей "Москва" сообщил президент ГК "Основа" Александр Ручьев.
Онлайн-покупки год за годом забирают часть трафика у классических торговых галерей, и владельцам площадок приходится искать то, что нельзя заменить доставкой. Всё заметнее сдвиг в сторону развлечений, спорта, гастрономии и сервисов, ради которых люди готовы специально приезжать и оставаться надолго.
"Я считаю, что такой класс, как торговые центры, перестает существовать, потому что онлайн-торговля его выбивает. Все, что до 40 тыс. кв. м, нежизнеспособно. Будем строить в "Меге Белая дача"", — сказал Ручьев.
Логика понятна: если человек приезжает не за покупкой "по пути", а за впечатлением, он проводит в комплексе больше времени. Это поддерживает и кафе, и семейные форматы, и сопутствующие услуги, которые остаются устойчивыми даже на фоне роста e-commerce.
Акватермальные пространства обычно работают как круглогодичный "курорт" в городской доступности: бассейны, зоны с разными температурами, сауны и спокойные маршруты отдыха. Такой продукт хорошо вписывается в крупные торговые кластеры, где уже есть парковки, транспортная доступность и поток аудитории по выходным.
Для девелопера это ещё и способ сделать объект точкой притяжения, а не просто местом транзакций. По сути, ТЦ становится центром досуга — похожую роль в других городских проектах играют гостиница и спа как часть расширения инфраструктуры для отдыха.
По словам Ручьева, в "Меге Белая дача" стройка должна начаться в июле: "первый рабочий появится" в этот месяц. Параллельно компания подбирает ещё одну площадку уже на территории Москвы, что подчёркивает: ставка делается на масштабирование формата.
Для рынка коммерческой недвижимости это сигнал, что конкуренция идёт не только за арендатора-магазин, но и за "длинный" досуговый трафик. Одни объекты перестраиваются под отдых, другие ищут новые способы загрузки площадей — в том числе через оборот коммерческих помещений и более гибкие сценарии использования.