Программа реновации в Москве вошла в фазу активного расширения, и город готовится к новым темпам строительства и переселения. Масштаб преобразований охватывает десятки районов и меняет привычный облик жилых кварталов. Об этом рассказал телеканал "Москва 24".
За последние годы программа реновации стала одним из самых значимых городских проектов, затронув миллионы жителей. Сегодня в ней участвуют сотни стартовых площадок, а строительство развивается одновременно в разных округах. Город вышел на темпы, сопоставимые с крупными индустриальными строительными программами прошлых десятилетий, однако современные проекты существенно отличаются уровнем инженерии, социальной инфраструктуры и комфортом.
По словам мэра, 2025 год станет одним из самых результативных за всё время реализации программы.
"В этом году мы введем около 2 млн кв. м жилья по реновации, и фонд реновации будет №1 в стране по объемам строительства. Количество москвичей с начала реализации программы, которые получат ключи смотровые или переселятся, уже приблизится к 250 тыс. человек. Ну а дальше эти темпы только будут наращиваться, потому что у нас больше и больше площадок освобождается, плюс по КРТ площадки дополнительные выходят в эту программу, становится более и более такой масштабной скорость переселения, объем переселения с каждым годом будет увеличиваться", — сказал Собянин.
Каждый новый квартал запускает цепочку изменений: расселение, освобождение старых домов, появление новых стартовых площадок. Это позволяет расширять программу почти ежегодно. Одновременно развивается система комплексного развития территорий (КРТ), благодаря которой в программу включаются новые участки, ранее занятые малоэффективной застройкой.
Мэр подчеркнул, что Москва фактически вышла на уровень индустриального домостроения, но подходы уже не те, что в XX веке. Современные кварталы строятся с учётом архитектурного разнообразия, развитой социальной инфраструктуры и строгих экологических норм.
"Перешли уже, по сути дела, на объем индустриального домостроения по своим масштабам и объемам", — уточнил мэр.
Если раньше индустриальное строительство было ассоциировано с типовыми панельными сериями, то сегодня речь идёт о монолитных домах, разнообразных фасадных решениях, энергоэффективных инженерных системах и качественных общественных пространствах. Такой подход повышает долговечность зданий и комфорт жителей.
Кроме того, программа реновации предусматривает создание новых школ, детских садов, поликлиник, спортивных объектов и парков — то есть полного комплекта инфраструктуры, что превращает переселение не просто в смену квартиры, а в повышение качества городской среды.
Одной из ключевых особенностей программы является не точечная замена домов, а преобразование больших территорий. Это даёт эффект обновления сразу нескольких элементов городской жизни: новых транспортных связений, благоустроенных дворов, расширенных улиц и современных центров притяжения.
Дворы в рамках реновации создаются по единым стандартам: игровые и спортивные площадки, озеленённые зоны, перегруппировка парковки, велоинфраструктура. Попутно проводятся инженерные работы — замена сетей, модернизация электроснабжения, развитие ливнёвки и систем водоотведения.
Районы, в которых десятилетиями не проводилось комплексное строительство, получают вторую жизнь. В некоторых кварталах появляется новая уличная сеть, а устаревшие промышленные зоны преобразуются в жилые и общественные пространства.
Для понимания масштаба изменений важно сравнить основные характеристики домов, возводимых сегодня, и старого жилфонда, который подлежит сносу.
Планировки. Новые квартиры имеют расширенные кухни-гостиные, остеклённые лоджии, просторные прихожие. Старые дома часто ограничены маленькими комнатами и тесными кухнями.
Инженерные системы. Современные здания оснащаются энергоэффективными лифтами, системами вентиляции и пожарной безопасности. В старом фонде многие коммуникации давно выработали ресурс.
Материалы. Новые дома выполняются из монолита и современных конструкций, обеспечивающих хорошую шумоизоляцию и долговечность.
Благоустройство. Придомовые пространства проходят комплексное обновление, а проекты дворов становятся частью районной среды.
Социальная инфраструктура. Новые кварталы включают детские сады и школы, чего часто не хватало в старой застройке.
Такое сравнение позволяет понять, почему реновация меняет качество жизни людей.
Рассмотрим основные преимущества и возможные сложности программы в условиях её ускорения.
Плюсы:
Минусы:
Несмотря на отдельные сложности, программа приносит долгосрочные улучшения качества городской среды.
Регулярно проверять информацию о сроках переселения на портале mos. ru.
Уточнять перечень доступных квартир на смотровых площадках заранее.
Собирать необходимые документы до момента получения уведомления.
Обсудить варианты перепланировки и меблировки новой квартиры, используя планы БТИ.
При необходимости — заранее организовать перевозку вещей и быт в новом районе.
1. Будут ли темпы переселения увеличиваться?
Да, город планирует дальнейшее ускорение работ за счёт роста числа стартовых площадок.
2. Что включается в новое строительство по реновации?
Жилые дома, детские сады, школы, поликлиники, общественные пространства.
3. Как выбрать новую квартиру?
Жители получают доступ на смотровые площадки и могут выбрать объекты среди предложенных вариантов.