Доходный дом на улице Щепкина, памятник архитектуры начала XX века, будет отреставрирован в рамках проекта, одобренного городом. Обновление фасада, кровли и оконные работы — все это позволит улучшить не только внешний вид здания, но и его эксплуатационные характеристики, сохраняя историческую атмосферу. Задача специалистов — вернуть дому его исторический облик и продлить срок службы на многие годы.
Этот доходный дом был построен в 1912–1914 годах по проекту архитектора Эрнста-Рихарда Нирнзее. С момента строительства здание прошло через несколько этапов использования, и на данный момент оно функционирует как офисный центр. Здание представляет собой пример стиля, характерного для начала XX века, и было признано памятником архитектуры. Это обязывает к выполнению работ с соблюдением всех норм реставрации.
"Доходный дом на улице Щепкина, построенный в 1912–1914 годах, сейчас является офисным зданием. В настоящее время ему требуется ремонт и реставрация", — сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Основной задачей является возвращение зданию исторической аутентичности. Специалисты проведут работы по обновлению фасадов, окон, дверей и кровли, чтобы сохранить облик дома, при этом улучшив его эксплуатационные характеристики.
Фасад: Будет обработан защитными препаратами, восстановлены поврежденные участки штукатурки. Также специалисты проведут обессоливание цоколя, очистку облицовки из керамического кирпича от краски и загрязнений. Часть расслоившейся кладки будет укреплена.
Декоративные элементы фасада: Они будут очищены вручную, восстановлены с использованием ремонтных смесей, а недостающие элементы отольются по аналогам сохранившихся деталей.
Окна и двери: Окна в местах общего пользования, а также в башне и аттике, заменят на клееные окна с переплетами и подоконниками из лиственницы. Входные и тамбурные двери будут заменены на дубовые, с фурнитурой, изготовленной по историческим образцам.
"Согласно проекту, на кровле частично заменят стропильные конструкции, а поверхности существующих расчистят и обработают специальным огнебиозащитным составом", — отметил председатель Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов Иван Щербаков.
Кровля: Поверхности кровли будут очищены и обработаны для улучшения её безопасности, а также заменены поврежденные участки инженерных коммуникаций.
| Элемент | Старые материалы | Новые материалы | Преимущества новых решений |
| Фасад | Старые штукатурка и кладка | Современные защитные препараты, ремонтные смеси | Долговечность, защита от внешних воздействий |
| Окна | Деревянные рамы, изношенные | Клееные оконные короба, лиственница | Энергосбережение, улучшенная теплоизоляция |
| Кровля | Обычные стропильные конструкции | Огнебиозащитные материалы и алюминиевые профили | Устойчивость к внешним воздействиям, безопасность |
| Декор | Частично утраченные детали | Воссоздание утраченных элементов | Сохранение исторической ценности здания |
Ошибка: Использование дешевых современных материалов в реставрации исторического здания.
Последствие: Потеря уникальности и исторического облика здания, возможные повреждения во время эксплуатации.
Альтернатива: Использование материалов, которые соответствуют исторической эпохе строительства, что позволит сохранить не только внешность, но и долговечность здания.
Ошибка: Отказ от выполнения всех этапов реставрации, включая мелкие детали.
Последствие: Потеря аутентичности, здание может утратить свою историческую ценность.
Альтернатива: Проведение комплексных работ, включая восстановление мелких декоративных элементов.
| Плюсы | Минусы |
| Сохранение исторического облика здания | Высокая стоимость работ |
| Увековечение архитектурного наследия | Возможные неудобства для жителей/офисов в процессе работы |
| Улучшение эксплуатационных характеристик | Долгий срок выполнения работ |
1. Почему важна реставрация исторических зданий?
Реставрация сохраняет архитектурное наследие, помогает в поддержании культурной идентичности города и продлевает срок службы исторических объектов.
2. Какие материалы используются для реставрации фасадов?
Для реставрации фасадов используются современные защитные препараты, которые помогают укрепить структуру здания и сохранить его внешний вид.
3. Сколько времени продлится реставрация?
Реставрация, согласно проекту, должна быть завершена к концу 2026 года.
Миф: Реставрация старых зданий всегда дороже, чем строительство нового.
Правда: Хотя затраты на реставрацию высоки, она помогает сохранить уникальное наследие и позволяет избежать разрушения исторических объектов.
Миф: Реставрация не может полностью вернуть исторический облик здания.
Правда: Современные технологии позволяют полностью восстановить фасады, окна и другие элементы, максимально приближая их к оригиналу.
Реставрация исторических зданий в Москве активно развивается, благодаря программам, направленным на сохранение архитектурного наследия.
Многие из этих зданий были построены выдающимися архитекторами начала XX века.
Подобные реставрации часто включают в себя использование старинных строительных материалов, что делает каждую работу уникальной.
Доходный дом на улице Щепкина был построен в эпоху, когда в Москве активно развивалась застройка в стиле модерн. Архитекторы того времени использовали новые строительные технологии, и такие здания стали символом стиля и прогресса своего времени.