Новостройка в районе Метрогородок станет частью масштабной программы реновации столицы. Новый жилой дом возведут на участке по адресу: Открытое шоссе, земельный участок № 27/6. Этот проект направлен на улучшение качества жизни москвичей и развитие городских территорий.
"На территории площадью 0,61 гектара по адресу: Открытое шоссе, земельный участок 27/6, появится здание площадью около 40 тысяч квадратных метров. Возведение дома ориентировано на создание комфортных условий для новоселов", — сказала председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
Здание органично впишется в район: поблизости есть удобная транспортная инфраструктура, зелёные скверы и обширный лесопарковый комплекс. Всё это создаёт дополнительные преимущества для будущих жителей.
Программа реновации, утверждённая в августе 2017 года, охватывает почти миллион москвичей. Она предусматривает переселение жителей из 5176 старых домов в современные квартиры. По поручению Мэра Москвы Сергея Собянина темпы реализации увеличены вдвое.
Столичные проекты опережают многие регионы страны по объёмам строительства. Это полностью соответствует целям национального проекта "Инфраструктура для жизни", который нацелен на улучшение городской среды.
| Характеристика | Старые дома | Новостройки по реновации |
| Планировка | Маленькие кухни, тесные санузлы | Просторные кухни, раздельные санузлы |
| Инфраструктура | Отсутствие парковок, мало зелени | Подземные и наземные парковки, благоустроенные дворы |
| Комфорт | Изношенные коммуникации | Современные инженерные системы |
| Энергоэффективность | Высокие расходы на отопление | Энергосберегающие технологии |
| Локация | Часто удалены от центров активности | Встроены в городскую среду с транспортом и сервисами |
Дом включается в программу реновации.
Жителям предлагают варианты равнозначных квартир.
Составляется договор о переезде.
Город завершает строительство нового дома.
Переселение проходит организованно с предоставлением помощи в транспортировке вещей.
Новосёлы получают ключи от современных квартир.
Ошибка: Отказ от участия в переселении на первых этапах.
Последствие: Риск остаться в аварийном доме, требующем ремонта.
Альтернатива: Рассмотреть вариант равнозначной квартиры в новом доме и воспользоваться поддержкой города.
Ошибка: Игнорирование предложений по обмену жилья.
Последствие: Потеря возможности выбрать подходящую планировку.
Альтернатива: Сравнить разные варианты и выбрать оптимальный для семьи.
А что если жители не захотят переезжать? Закон предусматривает право на равнозначное жильё в том же районе. При этом квартиры предоставляются в новых домах, построенных в шаговой доступности.
А что если новая квартира окажется больше старой? В таком случае город предложит либо компенсировать разницу, либо оставить прежнюю площадь.
| Плюсы | Минусы |
| Современные планировки и инженерные системы | Возможные временные неудобства при строительстве |
| Благоустроенные дворы, детские площадки | Перемены в привычной локации |
| Энергоэффективность и низкие коммунальные расходы | Необходимость адаптироваться к новому окружению |
| Развитая транспортная доступность | Потенциальная плотность застройки |
| Повышение рыночной стоимости жилья | Долгосрочные сроки отдельных проектов |
Город предлагает равнозначные варианты, обычно в пределах района. При выборе можно учитывать этаж, планировку и близость к транспорту.
Для жителей программа бесплатна. Все расходы на строительство и переселение берёт на себя город.
Ремонт не решает проблему изношенных коммуникаций и планировок. Новая квартира по реновации обычно комфортнее и экономичнее.
Миф: переселение возможно только на окраины.
Правда: новые дома строят в том же районе или рядом, чтобы сохранить привычный уклад.
Миф: жильё предоставляют меньшей площади.
Правда: площадь квартиры равнозначна или больше.
Миф: реновация лишает права собственности.
Правда: жильцы сохраняют право собственности на новое жильё.
Переезд всегда связан с эмоциональным напряжением. Новое жильё помогает снять стресс: современные планировки, улучшенная шумоизоляция и наличие зелёных зон рядом способствуют более здоровому сну и восстановлению.
В Москве насчитывается более 350 стартовых площадок под строительство домов реновации.
На некоторых участках жильё строят по проектам ведущих архитектурных бюро с индивидуальными фасадами.
Новые дома проектируются с учётом безбарьерной среды для маломобильных граждан.
1950-1960-е: массовое строительство хрущёвок для ликвидации коммуналок.
1980-е: панельные дома новых серий, но с ограниченными возможностями для перепланировки.
2017 год: старт программы реновации в Москве.
Сегодня: десятки новых комплексов по всей столице, формирующие современные жилые кварталы.