Три коммерческих помещения на Дмитровском шоссе выставлены на открытые торги, и для предпринимателей это шанс выйти на рынок с выгодным предложением. Объекты расположены на первых этажах и в подвальном уровне жилых зданий, что обеспечивает им стабильный поток потенциальных клиентов.
Город предложил инвесторам три объекта в доме 5, корпусе 1, доме 7, корпусе 2 и доме 55 на Дмитровском шоссе. Два помещения универсальные — их можно использовать практически под любую деятельность: от розничной торговли до организации офисов или сервисных центров. Третий вариант предназначен для сферы услуг и рассчитан на проекты крупного масштаба.
"Дмитровское шоссе — одна из ключевых транспортных артерий Москвы. Оно связывает северные и северо-восточные районы города с ближайшим Подмосковьем", — отметил руководитель Департамента по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
Он подчеркнул, что ежедневно по этому направлению передвигаются десятки тысяч жителей столицы и области. Поэтому приобретение помещений в такой локации — инвестиция с высоким потенциалом окупаемости.
| Адрес | Площадь | Назначение | Коммуникации | Возможные направления |
| Дмитровское ш., д. 5, к.1 | 101,4 м² | Свободное | Электричество, вода, газ | Магазин, кофейня, офис |
| Дмитровское ш., д. 7, к.2 | 150+ м² | Свободное | Электричество, вода, газ | Аптека, шоурум, пункт выдачи заказов |
| Дмитровское ш., д. 55 | 517,4 м² | Бытовые услуги | Электричество, вода, канализация | Спа-студия, прачечная, химчистка, сервисный центр |
Зарегистрироваться на электронной площадке "Росэлторг".
Получить усиленную квалифицированную электронную подпись.
Изучить условия и документацию на инвестиционном портале Москвы.
Подать заявку в период с 3 по 14 октября.
Принять участие в торгах, которые пройдут с 14 по 23 октября.
Ошибка: покупка помещения без анализа трафика.
Последствие: низкий доход и длительный срок окупаемости.
Альтернатива: использовать сервисы аналитики (например, "2ГИС" или "Яндекс Карты") для оценки потока людей.
Ошибка: недооценка расходов на ремонт и обустройство.
Последствие: превышение бюджета и задержка открытия бизнеса.
Альтернатива: привлечение профильных строительных компаний, готовых сделать смету до торгов.
Ошибка: участие без юридической проверки документов.
Последствие: риски затяжных судебных разбирательств.
Альтернатива: обратиться к специализированным юристам по недвижимости.
Представим, что помещение в 517 м² будет использовано под многофункциональный сервисный центр. В таком формате можно объединить салон красоты, небольшую студию фитнеса, кафе-зону и прачечную. Это решение позволит диверсифицировать бизнес, привлечь разные категории клиентов и повысить устойчивость к рыночным колебаниям.
| Плюсы | Минусы |
| Прозрачная система торгов | Необходимость электронных подписей и регистрации |
| Возможность приобрести объект ниже рыночной цены | Высокая конкуренция среди участников |
| Локация на оживленной магистрали | Ограниченный срок подачи заявок |
| Поддержка города и доступ к полной информации | Требуются дополнительные вложения в ремонт |
Как выбрать объект?
Определите формат бизнеса, сравните площади и наличие коммуникаций. Для торговли подойдут меньшие помещения, для услуг — просторные.
Сколько стоит участие в торгах?
Регистрация бесплатна, но потребуется электронная подпись. Стоимость подписи зависит от провайдера (в среднем 5-10 тыс. рублей).
Что лучше: аренда или покупка?
Аренда подходит для тестирования формата, покупка — для долгосрочных проектов и стабильных вложений.
Миф: торги выигрывают только крупные компании.
Правда: участвовать может любой предприниматель при наличии ЭЦП.
Миф: помещение обязательно нужно использовать строго по назначению.
Правда: у большинства объектов назначение свободное.
Миф: победитель обязан сразу внести всю сумму.
Правда: возможна оплата в несколько этапов согласно условиям договора.
Дмитровское шоссе существует с XIV века и изначально было частью дороги на Дмитров.
Сегодня магистраль обслуживает более 120 автобусных маршрутов.
Рядом с домом 55 расположены популярные торговые центры, что увеличивает поток покупателей.
XIV век — формирование дороги на Дмитров.
XIX век — активное развитие трактирной торговли вдоль шоссе.
XX век — строительство жилых кварталов, превращение дороги в одну из ключевых магистралей Москвы.
XXI век — масштабные проекты реконструкции и интеграция бизнес-застройки.