На юго-западе Москвы продолжается переселение жителей старых пятиэтажек в новый дом, построенный в рамках программы реновации. Почти 400 человек уже подписали документы на квартиры в новостройке на улице Гарибальди. Этот проект стал заметным примером того, как программа реновации постепенно преображает целые районы столицы.
Дом 17а на улице Гарибальди был сдан недавно, но уже стал центром притяжения для будущих новоселов. В него переезжают жители четырех старых домов — № 27 (корпуса 2 и 3), № 29 (корпус 1) и № 31 (корпус 2). Первые москвичи начали осматривать квартиры еще летом.
"Сейчас с выбором квартир определились почти все приступившие к переселению москвичи из старых зданий, в том числе практически 390 человек заключили договоры на новое жилье, это более 40 процентов будущих новоселов", — сказала министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента городского имущества Екатерина Соловьева.
Все квартиры передаются с готовой отделкой: установлены сантехника, светильники, розетки и межкомнатные двери. Благодаря этому семьи могут переезжать сразу после оформления документов и заняться интерьером уже на месте.
Новый дом рассчитан на 354 квартиры, общая площадь которых составляет около 21 тысячи квадратных метров. В проекте учтены современные стандарты комфорта и инклюзии.
"Три из них адаптировали для проживания маломобильных горожан: там широкие коридоры и дверные проемы, а в санузлах предусмотрены специальные поручни", — уточнил Министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.
Кроме квартир, на первом этаже расположены помещения для объектов торговли и сферы услуг — аптеки, кафе, мастерские. Это значит, что жителям не придется далеко ходить за необходимыми мелочами.
Дворовую территорию благоустроили по всем правилам современного градостроительства. Здесь появились детская и спортивная площадки с безопасным резиновым покрытием, зона отдыха с лавочками и теневыми навесами. Озеленение включило высадку деревьев, кустарников и разбивку газонов и цветников.
Такая организация пространства позволяет создавать комфортную среду не только для взрослых, но и для детей, которые могут играть во дворе, не выходя за пределы безопасной зоны.
| Параметр | Старые пятиэтажки | Новостройка на Гарибальди |
| Количество этажей | 5 | 14 |
| Отделка квартир | Требует ремонта | Готовая отделка "под ключ" |
| Наличие лифта | Нет | Есть пассажирские и грузовые |
| Инфраструктура | Минимальная | Магазины, аптека, кафе |
| Благоустройство двора | Частичное | Современное, с озеленением и площадками |
Получить уведомление о начале переселения.
Ознакомиться с условиями и планировками квартир.
Осмотреть предложенные варианты.
Выбрать подходящую квартиру и подписать договор.
Получить ключи и оформить регистрацию.
Город предоставляет всестороннюю консультацию на каждом этапе — от первого визита до переезда.
Ошибка: отложить выбор квартиры, надеясь на "лучший вариант".
Последствие: возможное ограничение выбора, так как активные участники занимают квартиры первыми.
Альтернатива: заранее ознакомиться с планировками и советоваться со специалистами Департамента городского имущества.
Ошибка: недооценивать важность осмотра жилья.
Последствие: недовольство планировкой или расположением комнат.
Альтернатива: посещать все предложенные варианты и внимательно изучать детали.
Некоторые москвичи поначалу сомневаются, стоит ли менять привычное жилье. Но практика показывает: после переезда большинство остаются довольны. Новые квартиры просторнее, энергоэффективнее и лучше оборудованы. Кроме того, благодаря реновации жильцы остаются в своем районе — рядом со школами, поликлиниками и знакомыми соседями.
С момента утверждения программы в августе 2017 года она охватила более миллиона москвичей. Под переселение подпадают 5176 домов. Уже построены сотни новых зданий, а городские власти продолжают включать новые площадки.
"По поручению Мэра Москвы развиваем критически важные отрасли промышленности, которые способствуют достижению технологического суверенитета", — отметил ранее руководитель департамента Анатолий Гарбузов.
По поручению Сергея Собянина темпы реализации программы увеличены вдвое. В ближайшие годы планируется расселить десятки кварталов и завершить строительство домов, находящихся на стадии высокой готовности.
| Плюсы | Минусы |
| Новое жилье с отделкой и коммуникациями | Возможные временные неудобства при переезде |
| Современные лифты, благоустроенные дворы | Изменение привычного окружения |
| Улучшение транспортной доступности | Временные строительные работы рядом |
| Энергоэффективные здания | Не всегда привычный вид из окна |
— Как выбрать квартиру в новостройке по реновации?
Выбор осуществляется после осмотра предложенных вариантов. Специалисты помогают подобрать квартиру по этажности, планировке и виду из окна.
— Сколько времени занимает переезд?
В среднем оформление документов и переселение занимают от одного до трёх месяцев.
— Можно ли сделать перепланировку в новой квартире?
Да, но только после получения права собственности и с согласованием проекта.
Миф: жильё по реновации выдают без отделки.
Правда: квартиры передаются полностью готовыми к проживанию, с установленной сантехникой и освещением.
Миф: переселение происходит в другой район.
Правда: жители получают квартиры рядом с прежним местом жительства.
Миф: качество новых домов уступает старым.
Правда: новостройки строятся по современным стандартам и проходят строгий контроль.
• Самая маленькая квартира в доме на Гарибальди — около 33 м², самая большая — более 80 м².
• При благоустройстве использовалось более 500 кустарников и 40 взрослых деревьев.
• Для удобства жильцов во дворе предусмотрены велопарковки и система видеонаблюдения.
Программа реновации стала продолжением масштабного проекта по замене ветхого жилья, который начался ещё в конце 1990-х годов. Однако именно версия 2017 года получила системный характер, прозрачные правила и поддержку жителей. Сейчас Москва — один из немногих мегаполисов мира, где подобные программы реализуются в таком масштабе и темпе.