В районе Кузьминки на торги выставили просторное помещение площадью более 1,2 тысячи квадратных метров. Это предложение может заинтересовать предпринимателей, ищущих готовое место для бизнеса в жилом массиве с развитой инфраструктурой. Объект с универсальным назначением подходит под различные форматы — от супермаркета до фитнес-клуба.
"Москва реализует недвижимость для разных бизнес-проектов через открытые торги, а единой точкой входа для участия в них является городской инвестиционный портал", — отметил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
Помещение расположено по адресу: улица Академика Скрябина, дом 30, корпус 1. Оно занимает первый этаж и подвал, общая площадь — 1276,4 квадратного метра. Объект подключен к основным инженерным сетям — электричеству, водоснабжению и канализации, что позволяет начать эксплуатацию сразу после оформления сделки.
Архитектурная планировка здания предполагает гибкие варианты использования: можно разделить площадь на несколько зон и развивать несколько направлений одновременно. Например, совместить торговую точку с кофейней или пункт выдачи заказов с салоном красоты.
Заявки принимаются до 6 ноября, а торги в электронном формате состоятся 18 ноября. Для участия предпринимателю достаточно зарегистрироваться на платформе "Росэлторг" и оформить усиленную квалифицированную электронную подпись. Все этапы — от подачи документов до заключения договора — проходят онлайн.
"Здесь также исключены юридические риски, так как договор заключается напрямую с городом", — добавил он.
Система торгов Москвы считается одной из самых прозрачных и удобных в России. Вся информация о лотах, включая фотографии, документы, технические характеристики и условия сделки, представлена на инвестиционном портале города. Благодаря этому инвесторы могут заранее оценить возможности объекта и рассчитать окупаемость проекта.
| Показатель | Городские торги | Частные сделки |
| Прозрачность условий | Высокая, все данные публикуются | Зависит от продавца |
| Гарантии | Договор с городом | Риски юридических неточностей |
| Формат участия | Полностью онлайн | Требует личного присутствия |
| Возможность выбора | Сотни лотов по разным районам | Ограниченный выбор |
Определите формат бизнеса — торговля, услуги, склад, офис.
Рассчитайте минимальную и максимальную площадь.
Изучите расположение: транспортную доступность, пешеходный поток, соседние объекты.
Проверьте инфраструктуру — коммуникации, парковку, состояние помещений.
Ознакомьтесь с документацией на портале "Торги Москвы".
• Ошибка: предприниматель выбирает помещение без анализа клиентского потока.
→ Последствие: низкий доход и трудности с окупаемостью.
→ Альтернатива: использовать аналитические сервисы портала, где указана статистика по району.
• Ошибка: игнорирование состояния коммуникаций.
→ Последствие: дополнительные расходы на ремонт.
→ Альтернатива: выбирать объекты с подключенными системами, как в случае с лотом на улице Академика Скрябина.
Если со временем концепция проекта изменится, помещение можно переоборудовать под другой формат: например, вместо магазина открыть образовательный центр или пункт бытовых услуг. Универсальное назначение лота позволяет гибко адаптировать пространство.
| Плюсы | Минусы |
| Прозрачность и законность сделки | Необходима электронная подпись |
| Возможность приобрести объект по выгодной цене | Конкуренция среди участников |
| Онлайн-формат — минимум бюрократии | Нужно внимательно изучить документацию |
| Поддержка города и гарантии безопасности | Требуется предварительная регистрация |
— Как принять участие в торгах?
Нужно зарегистрироваться на платформе "Росэлторг", пройти верификацию и подать заявку до 6 ноября.
— Сколько стоит участие?
Размер задатка и условия указаны в описании лота на портале "Торги Москвы".
— Можно ли осмотреть объект до покупки?
Да, на сайте размещены фотографии и описание, а также контактная информация для запроса просмотра.
— Какие документы понадобятся?
Паспорт, регистрационные данные ИП или юрлица, электронная подпись.
— Что делать после победы на торгах?
Заключить договор купли-продажи через инвестиционный портал и приступить к оформлению собственности.
• Миф: участвовать в торгах могут только крупные компании.
Правда: участвовать может любой зарегистрированный предприниматель, в том числе самозанятые.
• Миф: торги проходят офлайн и требуют множества документов.
Правда: весь процесс полностью онлайн и занимает минимум времени.
• Миф: городские объекты требуют капитального ремонта.
Правда: многие помещения уже оборудованы и подключены к коммуникациям.
На инвестиционном портале Москвы размещено свыше 4 тысяч лотов — от небольших помещений до крупных зданий.
За последние пять лет объем инвестиций через торги превысил 250 миллиардов рублей.
Более 40% участников — представители малого и среднего бизнеса.
Система электронных торгов Москвы начала активно развиваться в 2014 году. Тогда город внедрил цифровой формат для всех этапов сделок. В 2017-м появился единый инвестиционный портал, а с 2020 года все операции можно проводить дистанционно, включая подписание договоров. Сегодня этот инструмент стал важной частью городской экономической экосистемы.