В центре столицы началось строительство нового делового квартала, который станет одним из самых заметных архитектурных проектов ближайших лет. В нескольких минутах ходьбы от станции метро "Белорусская" появится современный многофункциональный комплекс, где смогут работать и отдыхать тысячи москвичей. Проект реализуется в рамках масштабной программы по развитию городской инфраструктуры и созданию комфортных пространств для жизни и бизнеса.
Девелопер уже приступил к возведению здания высотой более 220 метров. Общая площадь делового комплекса составит 88 тысяч квадратных метров, а количество новых рабочих мест превысит пять тысяч.
"Благодаря реализации проекта в деловом квартале, который формируется около крупного транспортного узла, создадут пять тысяч рабочих мест", — отметил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
В состав комплекса войдут не только офисы, но и пешеходные зоны, кафе, рестораны, торговая галерея и уютные места для отдыха. Таким образом, территория станет не просто бизнес-центром, а многофункциональной средой, где можно провести целый день — от деловых встреч до прогулки после работы.
Расположение нового комплекса выбрано стратегически. В пешей доступности находятся станции метро Кольцевой и Замоскворецкой линий, платформы Московских центральных диаметров и Белорусский вокзал. Такое соседство позволит сотрудникам и посетителям без труда добираться до офиса из любой точки города.
"Офисный центр возведут в рамках масштабного инвестиционного проекта. Такой статус присваивается объектам, направленным на развитие современной инфраструктуры и создание рабочих мест для жителей", — пояснила министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Екатерина Соловьева.
Здание будет включать 48 этажей и трехуровневый подземный паркинг на 239 машино-мест с зарядными станциями для электромобилей. Это одно из первых деловых сооружений столицы, где сразу предусмотрены инфраструктурные решения для электромобилей — важный шаг к экологичной городской среде.
Фасад здания украсят структурное остекление и ламели со встроенной подсветкой. Архитекторы применят природные мотивы и салютогенный подход — направление в проектировании, учитывающее влияние среды на эмоциональное и физическое состояние человека. Здесь каждая деталь, от цвета стен до освещения, будет работать на создание ощущения уюта и гармонии.
Для сотрудников и гостей откроется терраса с панорамным видом на центр Москвы. Здесь разместят амфитеатр, зону отдыха и коворкинг на открытом воздухе — идеальное место для неформальных встреч и мероприятий в теплое время года.
"Ведомство уже одобрило строительство бизнес-центра на 1-й улице Ямского Поля. Комитет составил индивидуальную программу проверок на всех этапах", — сообщил председатель Комитета государственного строительного надзора Москвы Антон Слободчиков.
По словам специалиста, площадь офисных помещений составит около 60,5 тысячи квадратных метров. Индивидуальная программа надзора позволит обеспечить контроль качества строительства и безопасность эксплуатации здания. Проверки будут проводиться на каждом этапе — от закладки фундамента до сдачи в эксплуатацию.
| Параметр | Традиционные бизнес-центры | Новый деловой комплекс |
| Основная функция | Офисные помещения | Многофункциональная среда |
| Энергопотребление | Высокое | Энергоэффективные технологии |
| Доступность | Ограниченные маршруты | Пересадочный узел рядом |
| Парковка | Без зарядных станций | Зарядные станции для электромобилей |
| Комфорт | Минимальные зоны отдыха | Пространства для отдыха и общения |
На нижних этажах разместят кафе, магазины и лобби.
Средние этажи займут офисы и коворкинги.
Верхние уровни — смотровая площадка и терраса для отдыха.
Под землей — просторный паркинг с современными системами безопасности.
Для благоустройства территории предусмотрено озеленение, установка скамеек, освещения и навигации. Пешеходные дорожки соединят комплекс с близлежащими станциями метро и остановками транспорта.
Ошибка: строить высотные офисы без учета транспортной инфраструктуры.
Последствие: пробки, сложности с парковкой, недовольство арендаторов.
Альтернатива: интеграция с существующим транспортным узлом, как у комплекса у "Белорусской".
Ошибка: экономия на энергоэффективных технологиях.
Последствие: высокие эксплуатационные расходы.
Альтернатива: использование интеллектуальных систем освещения и вентиляции.
Если подобные деловые комплексы будут появляться в каждом районе столицы, Москва сможет равномерно распределить рабочие места, снизить нагрузку на центр и транспортную систему. Люди смогут работать ближе к дому, а город — развиваться устойчиво и комфортно.
| Плюсы | Минусы |
| Создание 5000 рабочих мест | Высокая плотность застройки |
| Отличная транспортная доступность | Возможное увеличение трафика |
| Энергоэффективные технологии | Долгий период строительства |
| Развитие городской инфраструктуры | Высокая стоимость аренды |
| Новые общественные пространства | Необходимость строгого надзора |
Как выбрать офис в новом комплексе?
Рекомендуется уточнить наличие парковки, техническое оснащение помещений и условия аренды. Застройщик планирует гибкие форматы — от небольших кабинетов до open space.
Сколько стоит аренда?
Стоимость пока не объявлена, но, по оценкам экспертов, она будет на уровне премиум-класса в связи с расположением и инфраструктурой.
Что лучше — арендовать или купить помещение?
Покупка выгодна для компаний с долгосрочными планами, аренда — для стартапов и динамичных команд.
Миф: новые бизнес-центры строят только в центре Москвы.
Правда: проекты реализуются и в спальных районах, где создаются современные кластеры.
Миф: такие комплексы доступны только крупным компаниям.
Правда: планируются гибкие условия аренды для малого бизнеса и фрилансеров.
Миф: небоскребы портят архитектуру города.
Правда: современные здания проектируются с учетом городской гармонии и визуального ритма.
Высота здания превысит 220 метров — это выше 60-этажного дома.
На фасаде будет более 30 тысяч квадратных метров стекла.
Зарядные станции в паркинге смогут обслуживать до 50 электромобилей одновременно.
Белорусский вокзал с конца XIX века был одним из важнейших транспортных узлов Москвы. Сегодня эта территория превращается в деловой центр нового поколения, где историческое соседствует с инновационным. Новые здания сохранят связь с архитектурой района, а благоустроенные улицы создадут ощущение открытого и дружелюбного пространства.