Возврат депозита при досрочном выезде из арендованной квартиры напрямую зависит от условий договоренностей между сторонами и наличия оформленного договора, пояснил независимый эксперт по недвижимости Никита Журавлев. О том, когда арендодатель может вернуть депозит квартиросъемщику, специалист рассказал MosTimes.
Журавлев отметил, что ключевую роль в вопросе возврата депозита играет содержание договора аренды или устные договоренности, если письменного соглашения нет. По его словам, при наличии договора стороны заранее фиксируют возможные штрафы.
"Если договор, то взаимоотношения арендатора и съемщика оговаривать. Если съемщик съезжает раньше установленного договора, то по договору может изыматься эта сумма, но все это проговаривается с арендатором. Если съемщик не выполнил свои условия, то прописываются штрафные санкции. Если санкции не прописаны в договоре, то арендодатель может лишиться депозита. Все зависит от того, как договор составлен и какие были договоренности у арендатора и съемщиков", — отметил эксперт.
Он добавил, что при отсутствии письменных подтверждений договоренностей регить вопрос о возврате депозита при досрочном выезде съемщика квартиры регить вопрос будет сложнее.
"Если нет никаких повреждений имущества и не нанесен ущерб, который арендатор может предъявить съемщику, тогда депозит может идти в последний месяц проживания. Либо возвращён", — говорит специалист.
Журавлев пояснил, что при отсутствии письменного договора между арендатором и владельцем жилья вернуть депозит по суду практически невозможно.
"В судебном порядке это не решается, потому что нет никаких подтверждающих документов о договоренности между арендатором и съемщиком квартиры", — рассказал эксперт.