Средняя стоимость машино-места в подземных паркингах новостроек Москвы достигла 3,65 млн рублей. Такие данные приводит «Российская газета» со ссылкой на исследование компании «Метриум». Это — усреднённый показатель за 2024 год, когда спрос на парковочные места заметно вырос, потянув за собой и цены.
Стоимость сильно зависит от класса жилья и расположения объекта:
Массовые новостройки — от 1,2 до 2,5 млн рублей;
Элитный сегмент — до 30,2 млн рублей за машино-место площадью до 20,8 м² (например, в жилых домах на Остоженке);
Себестоимость строительства одного машино-места — более 2 млн рублей, что делает подземные паркинги затратными, но необходимыми для комфорта.
Рост цен в 2024 году напрямую связан с высоким спросом: горожане всё чаще рассматривают машино-места как необходимую инфраструктуру и объект инвестиций.
Современные паркинги — это уже не просто пустое пространство с разметкой. Застройщики предлагают:
дизайнерскую отделку паркингов;
зарядные станции для электромобилей;
мотоместа и семейные машино-места (для двух авто или с подъемной платформой);
валет-парковку в премиум-классе.
Правда, обслуживание парковок тоже стоит денег — в среднем от 2 000 рублей в месяц, и выше в люксовом сегменте.
Рынок аренды активно развивается: инвесторы скупают машино-места на этапе строительства, а затем сдают их или перепродают дороже. Это направление становится особенно привлекательным на фоне роста цен и ограниченного предложения в центре города.
В 2024 году власти Москвы продали:
2 300 мест на подземных стоянках;
6 500 — на многоуровневых.
Причем москвичи, проживающие рядом, а также участники программы реновации получили скидку 40% и право покупки без участия в аукционе.