Собянин и Мишустин обсудили будущее строительства — названы меры, которые меняют отрасль

Развитие строительства и модернизации коммунальной инфраструктуры остаётся одной из ключевых национальных задач. На стратегической сессии, которую провёл Председатель Правительства России Михаил Мишустин, обсудили промежуточные результаты реализации стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ, принятой три года назад, а также предложения по её актуализации. В обсуждении участвовал и Мэр Москвы Сергей Собянин. Цель стратегии — обеспечить комфортную, безопасную и современную среду для жизни, что является важной составляющей национальных приоритетов.

Первые результаты реализации стратегии

Согласно представленным данным, первоначальный этап стратегии — до 2024 года — выполнен полностью. Более того, многие целевые показатели удалось превысить. Масштаб проделанной работы отражён в ключевых цифрах: с 2022 года в России ввели более 400 миллионов квадратных метров жилья, а ежегодный ввод превышает 100 миллионов квадратных метров. Это позволило ускорить развитие городской среды, увеличить объёмы нового строительства и улучшить доступность жилья для населения.

Параллельно шла активная работа по переселению граждан из аварийного жилья. За этот период новое место проживания получили 570 тысяч человек, а площадь расселённых объектов превысила 10 миллионов квадратных метров. Существенные изменения произошли и в сфере капитального ремонта — обновлены почти 170 тысяч многоквартирных домов. Дополнительно уточнили порядок технического учёта и разработали единую систему обследования зданий, что помогает регионам точнее формировать программы капремонта.

Преобразования коснулись и городской среды: благоустроено более 34 тысяч общественных пространств и дворов. Всё это создало прочную основу для дальнейшего развития строительного комплекса страны.

Что уже удалось изменить в отрасли

За последние годы удалось значительно сократить инвестиционно-строительный цикл — уменьшилось число административных процедур, ускорились процессы согласования, сократилось количество документов. Это повысило эффективность работы компаний, снизило бюрократическую нагрузку и позволило быстрее запускать новые проекты.

Особое внимание уделили модернизации инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства. По словам Председателя Правительства, эта сфера остаётся одной из наиболее чувствительных для граждан.

"Прежде всего отмечу, что все ключевые показатели, установленные на первый период — до 2024 года, — были выполнены. Многие из них — с превышением плановых значений", — подчеркнул Михаил Мишустин.

В стране построили или реконструировали свыше 3,5 тысячи объектов ЖКХ, а также обновили около 3,8 тысячи километров инженерных сетей. Благодаря этому качество коммунальных услуг улучшилось для почти 24 миллионов жителей.

Новые вызовы и необходимость дальнейшей модернизации

Несмотря на достигнутые результаты, проблемы остаются. В регионах высока степень износа инженерных систем, что требует ускоренной модернизации. Для решения этой задачи Правительство заключило с субъектами Федерации меморандумы, закрепляющие обязательства по реализации инвестиционных программ в сфере ЖКХ.

"Однако степень износа таких систем во многих регионах довольно высокая. И решение этой задачи требует еще более интенсивной работы. В связи с чем в рамках модернизации коммунальной инфраструктуры заключили с субъектами Федерации меморандумы, закрепив в них четкие обязательства, в том числе по выполнению инвестиционных программ", — дополнил Председатель Правительства России.

На ближайшие пять лет запланировано привлечение около двух триллионов рублей внебюджетных средств — это должно ускорить обновление сетей и сооружений.

Меры поддержки строительной отрасли

Сектор сталкивается с новыми вызовами — снижением спроса и трудностями с доступом к проектному финансированию. Чтобы удержать темпы строительства и предотвратить снижение числа новых проектов, Правительство внедряет целый комплекс мер поддержки.

Увеличены объёмы возмещения банкам при выдаче льготной ипотеки, расширены лимиты по основным программам. Также по поручению Президента действует программа субсидирования процентной ставки по кредитам, предназначенным для строительства жилья в малых городах. Важной мерой защиты граждан стало распространение механизма эскроу-счетов на индивидуальное жилищное строительство.

"По поручению Президента также запустили программу субсидирования процентной ставки по кредитам для проектного финансирования строительства жилья в малых городах. Чтобы защитить средства граждан от действий неблагонадежных компаний, распространили механизм эскроу-счетов и на индивидуальное жилищное строительство. Продолжаем предоставлять российским субъектам займы на льготных условиях в рамках инфраструктурного меню, чтобы они могли и дальше формировать городскую среду, создавать объекты в ключевых для людей сферах", — уточнил Михаил Мишустин.

Регионы получили возможность списывать до двух третей задолженности по бюджетным кредитам — этой мерой уже воспользовались 15 субъектов.

Сравнение мер и их влияния на отрасль

Советы шаг за шагом: как регионам эффективнее использовать меры поддержки

1. Формировать комплексные программы развития городской среды с учётом новых требований.

2. Активнее участвовать в инфраструктурном меню и привлекать льготные займы.

3. На основе обновлённых систем учёта выявлять объекты, нуждающиеся в первоочередной реконструкции.

4. Использовать эскроу-счета для повышения прозрачности ИЖС.

5. Привлекать внебюджетные средства и развивать государственно-частное партнёрство.

6. Укреплять систему технического надзора и контроля качества строительства.

7. Проводить регулярные консилиумы с застройщиками и коммунальными организациями.

Ошибка → Последствие → Альтернатива

1. Ошибка: Недооценивать износ инженерных сетей.
   Последствие: Рост аварий и снижение качества услуг.
   Альтернатива: Регулярный мониторинг и приоритетная модернизация.

2. Ошибка: Опаздывать с корректировкой региональных программ.
   Последствие: Низкая эффективность инвестиций.
   Альтернатива: Своевременная актуализация стратегий.

3. Ошибка: Ограничиваться только бюджетными ресурсами.
   Последствие: Замедление темпов развития.
   Альтернатива: Привлечение частных инвестиций и использование комплексных мер поддержки.

А что если…

Если новые механизмы поддержки будут работать в полном объёме, строительство жилья и модернизация ЖКХ смогут развиваться быстрее, обеспечивая устойчивое улучшение качества городской среды. Но если не адаптировать стратегию к новым вызовам, отрасли могут столкнуться с дефицитом проектов и повышением нагрузки на существующие сети.

Плюсы и минусы отраслевых мер

FAQ

Как стратегия повлияет на жильё в регионах?

Расширение программ финансирования и модернизация сетей улучшат комфорт и доступность жилья.

Какие объекты ЖКХ нуждаются в первоочередной модернизации?

Сети теплоснабжения, водоснабжения, канализационные системы и очистные сооружения.

Что даёт механизм эскроу-счетов в ИЖС?

Он защищает средства граждан и снижает риски недостроя.

Мифы и правда

• Миф: Льготная ипотека выгодна только молодым семьям.
Правда: Она поддерживает весь строительный рынок, снижая нагрузку на отрасль.

• Миф: ЖКХ невозможно модернизировать быстро.
Правда: При достаточном финансировании и точном планировании темпы могут расти.

• Миф: Стратегия развития — формальный документ.
Правда: Она определяет реальные приоритеты и помогает распределять ресурсы.

Сон и психология

Комфортная городская среда напрямую влияет на психологическое состояние жителей. Обустроенные дворы, надёжные системы отопления и качественные коммунальные услуги снижают уровень стресса, создают ощущение стабильности и повышают качество жизни. Современные города, отвечающие базовым потребностям, формируют у людей чувство защищённости и уверенности.

Три интересных факта

1. Россия входит в число мировых лидеров по объёмам жилищного строительства.

2. Эскроу-счета стали одной из самых надёжных финансовых инноваций в сфере девелопмента.

3. Современные стандарты благоустройства учитывают до сотни параметров — от озеленения до цифровых сервисов.

Исторический контекст

Масштабные реформы ЖКХ в России начались ещё в 2000-х годах.

В 2019 году введён механизм эскроу-счетов, изменивший рынок долевого строительства.

Стратегия развития строительной отрасли и ЖКХ стала логичным этапом модернизации города и инфраструктуры.