Доверенность кажется простой формальностью, но малейшая неточность может сорвать сделку или судебное решение
Ошибки при оформлении доверенности могут привести к тому, что документ просто не примут ни в банке, ни в суде, ни в государственных органах. Несмотря на распространенность этой процедуры, многие граждане продолжают полагаться на устные договоренности или упрощенные формы, которые не имеют юридической силы. Об этом сообщает издание MoneyTimes со ссылкой на комментарий кандидата юридических наук Оксаны Васильевой.
Почему доверенность почти всегда требует нотариуса
Кандидат юридических наук, доцент Финансового университета Оксана Васильева пояснила, что доверенность в большинстве случаев должна оформляться письменно и удостоверяться нотариально. Универсальной формы такого документа не существует, поскольку его содержание напрямую зависит от целей, для которых он выдается. Представительство в банке, суде, МФЦ или при сделках с недвижимостью требует строгого соблюдения формальных требований.
Эксперт отметила, что именно нотариальное удостоверение делает доверенность юридически значимой. Такой документ вносится в официальные реестры и признается всеми организациями без дополнительных проверок. При отсутствии нотариального заверения доверенность нередко оказывается бесполезной, даже если составлена в письменной форме.
"Идем ли представлять интересы в суд, на почту, в банк, в МФЦ, хотим ли совершить сделку купли-продажи земельного участка или недвижимости…", — пояснила Васильева.
Когда допускается устная форма
По словам правоведа, устная доверенность возможна лишь в строго ограниченном случае — в рамках судебного заседания. Одна из сторон процесса вправе заявить, что доверяет представлять свои интересы конкретному лицу. Однако такое заявление действует исключительно в пределах конкретного судебного разбирательства.
Васильева подчеркнула, что устно назначенный представитель не получает никаких дополнительных полномочий. Он не может совершать действия за пределами судебного заседания, а при каждом новом процессе доверие необходимо подтверждать заново. Таким образом, устная форма остается редким исключением из общего правила.
"Но это исключение из правил… Лицо, которое было заявлено в устной форме, больше ничего, кроме как в рамках заседания судебного, сделать не может", — рассказала Васильева.
Простая письменная доверенность и ее ограничения
Эксперт также указала, что простая письменная доверенность возможна лишь в узком перечне ситуаций. Речь идет, например, о документах, выдаваемых от имени юридического лица, либо о случаях в рамках СНТ, если это прямо предусмотрено уставом. Даже тогда такие доверенности нередко вызывают сомнения у принимающих организаций.
Юрист рекомендовала не экономить на нотариальном оформлении, поскольку отказ в принятии доверенности может привести к финансовым и временным потерям. По ее словам, нотариальное удостоверение остается самым надежным способом избежать споров и юридических рисков при передаче полномочий.
