Дом без глотка воздуха: почему современные квартиры душат своих хозяев

Современные квартиры в Москве становятся всё более герметичными: пластиковые окна, плотные двери и качественная теплоизоляция отлично удерживают тепло, но лишают жильё естественного воздухообмена. Между тем именно вентиляция обеспечивает здоровье, комфорт и долговечность отделки. Без неё в помещениях скапливаются влага, углекислый газ, пыль, токсины от мебели и запахи, а жильцы начинают страдать от головных болей и усталости.

"Вентиляция — не роскошь, а важнейшая система жизнеобеспечения. Без притока свежего воздуха нарушается микроклимат, появляются плесень и аллергии", — напоминают эксперты портала Mail ВФокусе.

Почему вентиляция так важна для москвичей

Климат столицы с резкими перепадами температуры и отопительным сезоном до семи месяцев делает квартиры особенно уязвимыми к повышенной влажности. Когда зимой окна постоянно закрыты, а летом кондиционеры работают без проветривания, воздух становится тяжёлым и "застоявшимся". Это повышает риск появления грибка, портит мебель и негативно влияет на здоровье.

Таблица: основные типы вентиляционных систем

Советы шаг за шагом: как проверить вентиляцию в квартире

1. Приоткройте окно в одной из комнат.

2. Поднесите лист бумаги к вентиляционной решётке (на кухне или в ванной).

3. Если лист удерживается потоком воздуха — тяга есть.

4. Если падает — вентиляция не работает.

5. Сделайте фото или видео для фиксации проблемы.

6. При отсутствии тяги обратитесь в управляющую компанию (УК) или ТСЖ с заявлением.

Ошибка → Последствие → Альтернатива

• Ошибка: герметично закрывать окна и не устанавливать приток.
  Последствие: появляется плесень и запах сырости.
  Альтернатива: установить стеновой приточный клапан или бризер.

• Ошибка: самостоятельно прочищать вентиляционные каналы.
  Последствие: риск повреждения конструкции и нарушение тяги у соседей.
  Альтернатива: вызвать специалистов УК или сертифицированную компанию.

• Ошибка: игнорировать слабую тягу.
  Последствие: рост влажности и головные боли.
  Альтернатива: провести проверку и установить механическую систему.

А что если вентиляция не работает

Если бумага не удерживается у решётки, а в помещении ощущается духота, нужно сообщить в управляющую компанию. УК обязана проверять и чистить вентиляционные шахты не реже трёх раз в год — до, во время и после отопительного сезона. Если реакции нет, обращайтесь в жилищную инспекцию Москвы, Роспотребнадзор или прокуратуру. К заявлению приложите копию обращения в УК и фото-/видео-доказательства.

В крайнем случае можно подать иск в суд, чтобы обязать компанию прочистить каналы и компенсировать моральный вред за некачественные услуги.

Плюсы и минусы разных систем вентиляции

Плюсы:

• улучшение качества воздуха и самочувствия;

• отсутствие плесени и запахов;

• сохранение отделки и мебели.

Минусы:

• высокая стоимость установки механической системы;

• необходимость обслуживания фильтров;

• потребление электроэнергии.

FAQ

Как часто проверяют вентиляцию в многоквартирных домах Москвы?
Три раза в год: до, во время и после отопительного сезона.

Можно ли улучшить естественную вентиляцию без капитального ремонта?
Да, установив стеновой приточный клапан или бризер.

Кто оплачивает ремонт вентиляции?
Эта обязанность лежит на управляющей компании — жильцы не платят отдельно.

Мифы и правда

• Миф: пластиковые окна полностью решают проблему воздухообмена.
  Правда: наоборот, они перекрывают приток воздуха, делая вентиляцию неэффективной.

• Миф: вентиляция нужна только на кухне.
  Правда: она должна работать в каждой комнате, особенно в спальне.

• Миф: бризер заменяет кондиционер.
  Правда: бризер подаёт свежий воздух, но не охлаждает помещение.

Три интересных факта

1. В Москве около 70% жалоб на духоту и грибок в квартирах связаны с неисправной вентиляцией.

2. Бризеры нового поколения способны фильтровать воздух от аллергенов и пыльцы — актуально весной в столице.

3. Управляющие компании, не выполняющие чистку вентиляции, могут получить штраф до 250 000 рублей.