Долги растут при изменениях: как новые ставки ипотеки ударят по семьям с одним ребенком

Российский рынок недвижимости готовится к масштабному пересмотру условий льготного кредитования, что создает новые вызовы для потенциальных заемщиков. Ключевые изменения могут коснуться структуры распределения процентных ставок, делая их более зависимыми от демографических показателей семьи. Специалисты рекомендуют гражданам, планирующим улучшение жилищных условий, внимательно следить за динамикой государственного регулирования в строительной отрасли. Об этом сообщает MoneyTimes. Ru.

Трансформация программ поддержки может привести к существенному росту долговой нагрузки для семей с одним ребенком уже в ближайшей перспективе. Как заявил эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута, введение дифференцированного подхода к ставкам ожидается к началу летнего периода.

"С одним ребенком ставка станет примерно десять-двенадцать процентов. Соответственно, у кого один ребенок, имеет смысл поторопиться и не откладывать в долгий ящик, воспользоваться ипотекой сейчас, чтобы не получилось так, что через три-четыре месяца совершенно иные условия будут", — отметил Дмитрий Ракута.

На сегменте вторичного жилья ситуация остается стабильно напряженной из-за высокой стоимости заимствований, превышающей психологическую отметку. По мнению эксперта, оформление крупных кредитов в данном секторе сейчас нецелесообразно из-за значительных переплат и жестких требований к первоначальному взносу. Ракута полагает, что покупка готового жилья оправдана лишь при наличии существенного дисконта от продавца или использовании преимущественно собственных средств.