В центре Москвы готовится громкая рокировка — офис Wildberries могут занять
В центре Москвы может появиться новый крупный арендатор в одном из знаковых деловых комплексов, ранее связанный с онлайн-ритейлом. Речь идёт о возможной смене пользователя офисных площадей в историческом квартале, где традиционно концентрируются финансовые и деловые структуры. Об этом сообщает Агентство городских новостей "Москва".
Интерес к "Романову двору"
Негосударственный пенсионный фонд "Сбера" рассматривает возможность аренды офисных помещений в бизнес-центре "Романов двор", расположенном в Романовом переулке. Эти площади ранее занимала компания Wildberries. Информацию подтвердил источник на рынке коммерческой недвижимости, знакомый с ситуацией.
По его словам, речь идёт о достаточно крупном офисном блоке, что делает сделку заметной для рынка. "НПФ "Сбера" рассматривает аренду помещений в БЦ "Романов Двор", ранее занимаемых Wildberries", — сообщил источник Агентству городских новостей "Москва".
Параметры возможной сделки
Уточняется, что общая площадь рассматриваемых к аренде помещений составляет около 3 тыс. кв. м. Для центральной части столицы такой объём относится к числу крупных офисных предложений, особенно в бизнес-центрах с устойчивой репутацией и удобным расположением.
По оценке источника, арендные платежи за эти площади могут составить порядка 300 млн руб. в год. Такой уровень затрат соответствует премиальному сегменту офисной недвижимости в центре Москвы и отражает статус локации и самого объекта.
Контекст для рынка недвижимости
Бизнес-центр "Романов двор" традиционно привлекает компании из финансового и корпоративного сектора. Возможный приход негосударственного пенсионного фонда "Сбера" может свидетельствовать о сохранении интереса крупных институциональных игроков к офисам в центральных районах, несмотря на общее перераспределение спроса на рынке.
Смена арендатора с представителя электронной коммерции на финансовую структуру также подчёркивает гибкость офисного рынка, где ключевым фактором остаются характеристики объекта и его местоположение. Окончательные решения по сделке, как следует из информации источника, пока не приняты.
