Аренда в "Останкино" удивила бизнес: офисы есть, а желающих — нет

Аренда офисных помещений в телецентре «Останкино»: что нужно знать

В последнее время в телецентре «Останкино» предлагаются площади для аренды, однако они не относятся к высококачественным офисам. Как сообщили источники на рынке коммерческой недвижимости Агентству городских новостей «Москва», помещения в этом здании по сути являются офисами класса C.

«Это не совсем офисы, там сложная пропускная система и это по сути класс C», – пояснил один из источников. Он добавил, что площадь арендуемых помещений варьируется от 30 до 2,8 тыс. кв. м, но при этом помещения разрозненные и имеют несовременный ремонт.

Несмотря на то, что предлагаемые площади находятся в поиске арендаторов, до сих пор ни один не был найден. «Арендатора на помещения нет, и арендодатель находится в активном поиске», – сообщил третий источник.

Статус технопарка и его преимущества

С 2023 года телецентр «Останкино» получил статус технопарка, что открывает новые возможности для арендаторов. Как пояснила директор направления по работе с арендодателями департамента офисной недвижимости NF Group, Елена Акатова, статус технопарка предоставляет предприятиям финансовую поддержку города, а также различные льготы, включая налоговые. Телецентр также имеет значительное стратегическое расположение на севере Москвы, в СВАО, рядом с метро «Бутырская», что обеспечивает отличную транспортную доступность.

«Офисные площади в «Останкино» соответствуют классу B и представляют интерес для компаний, работающих в сфере радио и телевидения», – добавила Акатова, уточнив, что это важно для организаций, занимающихся медиапроизводством и контентом.

Стоимость аренды и привлекательность для медиа-компаний

По данным Ирины Хорошиловой, старшего директора департамента офисной недвижимости CORE.XP, на ноябрь 2025 года средняя ставка аренды в этом районе составляет 30 тыс. руб. за 1 кв. м в год (без НДС, операционных и коммунальных расходов) для офисов класса A и 27,3 тыс. руб. для класса B.

Тем не менее, по словам эксперта, ставка аренды для помещений в технопарках вполне соответствует рыночным реалиям. Это делает такие площади привлекательными для компаний, работающих в медиа-сфере, цифровом контенте, креативных индустриях, а также в области технологий и телекоммуникаций. Локация, наличие производственных возможностей и окружение профильных игроков и партнеров делают телецентр «Останкино» удобным местом для бизнеса в этих сферах.

Ключевое словосочетание на английском языке:
Ostankino tech park

Ключевые слова (теги):
аренда офисов, технопарк, Останкино, медиаплатформы, телекоммуникации, коммерческая недвижимость, аренда в Москве

Анонс текста:
В телецентре «Останкино» предлагаются офисы класса B, которые могут быть интересны компаниям в сфере медиа, технологий и телекоммуникаций. Однако их статус технопарка может стать привлекательным бонусом для арендаторов.