СВАО на пике: рост коммерческой недвижимости в Москве — что это значит для инвесторов?
С января по сентябрь 2025 года в Северо-Восточном административном округе (СВАО) наблюдается активный рост интереса к коммерческой недвижимости. За данный период бизнесмены приобрели почти 16,5 тысячи квадратных метров, что ставит СВАО на третье место по количеству сделок в Москве после центра и запада столицы.
По словам Екатерины Соловьевой, министра Правительства Москвы и руководителя столичного Департамента городского имущества, такой высокий спрос можно объяснить как плотным населением округа, так и значительным количеством научно-исследовательских институтов и высокотехнологичных предприятий. Эта ситуация создает хорошие условия для ведения бизнеса и формирования клиентской базы.
Плюсы и минусы
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
| Стабильный спрос на коммерческие площади | Высокая конкуренция на торгах |
| Развита транспортная инфраструктура | Необходимость дополнительных инвестиций в развитие бизнеса |
| Доступность объектов для различных типов бизнеса | Может потребоваться значительное время для подготовки к аукциону |
Согласно информации, за девять месяцев текущего года было приобретено 57 помещений, что свидетельствует о высоком интересе со стороны инвесторов. К тому же наибольшая сделка состояла в приобретении объекта площадью почти 3,9 тысячи квадратных метров в 10-этажном административном здании на Алтуфьевском шоссе. Город предоставляет возможность участия в торгах, что способствует доступности коммерческой недвижимости для предпринимателей.
Шаг за шагом
- Оцените рынок коммерческой недвижимости в вашей области.
- Определите целевую аудиторию и потребности вашего бизнеса.
- Изучите доступные площадки на торгах — обращайте внимание на их расположение и транспортную доступность.
- Подготовьтесь к аукциону: соберите необходимые документы и проанализируйте конкуренцию.
- Подавайте заявку и участвуйте в торгах, следите за динамикой цен и конкурентами.
Городские торги являются надежным способом приобретения коммерческой недвижимости. Как отметил Кирилл Пуртов, руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике, на аукционах в СВАО в среднем за один лот вели борьбу восемь предпринимателей. Это подтверждает привлекательность объектов.
Три факта
- СВАО - один из самых густонаселенных округов Москвы.
- Рост интереса к коммерческой недвижимости ожидается в связи с развитием высоких технологий.
- Город предлагает регулярные торги, что обеспечивает доступ к актуальным предложениям.
