В ТиНАО продали на торгах изъятые сельхозземли с компенсацией — департамент
В Троицком и Новомосковском округах Москвы за последние годы заметно изменился подход к использованию сельскохозяйственных территорий, которые ранее простаивали или применялись не по назначению. Город последовательно возвращает такие земли в экономический оборот, формируя новую практику управления аграрными ресурсами. Об этом сообщила пресс-служба департамента городского имущества Москвы.
Возврат неиспользуемых земель в оборот
За три года в хозяйственную деятельность в ТиНАО удалось вовлечь более 200 гектаров сельскохозяйственных земель. Речь идет об участках, которые длительное время не использовались либо эксплуатировались с нарушением целевого назначения. Как отмечают в департаменте, подобная работа стала для города относительно новым направлением.
"Вовлечение в экономический оборот земель сельскохозяйственного назначения — относительно новая для нас практика", — пояснила руководитель департамента городского имущества Москвы Екатерина Соловьева.
Город выявляет такие участки и инициирует меры по возобновлению на них хозяйственной деятельности, чтобы территории не выпадали из экономического процесса.
Судебный механизм и выкуп участков
С конца 2023 года в Москве действует механизм вовлечения сельхозземель в оборот в судебном порядке. Если участок простаивает или используется с нарушением законодательства более трех лет, собственнику предоставляется срок для устранения нарушений. При игнорировании этих требований город обращается в суд с иском о возмездном изъятии земли.
По словам Соловьевой, за два с небольшим года в Троицком и Новомосковском округах таким образом уже изъято 65 гектаров. Кроме того, применяется механизм преимущественного права покупки: с 2023 года город выкупил 55 участков сельскохозяйственного назначения общей площадью 138,7 гектара.
Судебная практика и дальнейшее использование
Изъятые в судебном порядке земельные участки реализуются на торгах, а бывшим владельцам выплачивается компенсация, рассчитанная исходя из кадастровой стоимости. Правомерность такого подхода была подтверждена в 2025 году Верховным судом РФ.
Высшая судебная инстанция рассмотрела кассационные жалобы правообладателей и подтвердила возможность изъятия земель сельхозназначения в связи с их неиспользованием в течение трех и более лет. Таким образом, ранее заброшенные территории получили возможность вновь стать частью экономической деятельности и использоваться по назначению.
