Налоговые правила меняются: десятки тысяч объектов в Москве попадут под новый расчёт
Власти Москвы утвердили обновленные правила налогообложения коммерческой недвижимости на следующий год, которые затронут десятки тысяч объектов по всему городу. Изменения касаются порядка расчета налога на имущество и отражают продолжение ранее выбранной налоговой политики. Об этом сообщает пресс-служба департамента экономической политики и развития Москвы.
Решение было принято правительством столицы и оформлено в виде перечня нежилых объектов, для которых в 2026 году налог будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости. Такой подход применяется к наиболее востребованным сегментам коммерческой недвижимости и постепенно расширяется.
Масштаб обновленного перечня
В утвержденный перечень вошло более 42 тысяч объектов коммерческой недвижимости общей площадью около 100 млн квадратных метров. Речь идет о торговых и офисных зданиях, а также о помещениях общественного питания и бытового обслуживания, которые активно используются в городской экономике.
По сравнению с 2025 годом количество объектов, включенных в перечень, увеличилось на 7%. Рост показателя связан с развитием деловой инфраструктуры и уточнением сведений о существующих объектах недвижимости.
Принципы налогообложения по кадастровой стоимости
Переход торгово-офисной недвижимости на расчет налога исходя из кадастровой стоимости начался в Москве в 2014 году. Кадастровая стоимость, как отмечают в департаменте, отражает более близкую к рыночной оценку объектов и позволяет формировать справедливые условия налогообложения.
Такой механизм обеспечивает единый и прозрачный подход для собственников недвижимости и способствует выравниванию налоговой нагрузки в зависимости от реальной ценности объекта, а не его балансовых показателей.
Доступ к информации для собственников
Ознакомиться с перечнем объектов, включенных в систему налогообложения по кадастровой стоимости на 2026 год, можно в открытом доступе. Для этого на официальном сайте мэра Москвы работает специальный сервис, позволяющий проверить конкретный объект недвижимости.
В департаменте экономической политики и развития подчеркивают, что публикация перечня в электронном виде дает возможность собственникам заранее оценить налоговые обязательства и при необходимости уточнить информацию по своим объектам.
