Штраф за конусы, скандалы с соседями: как легализовать парковку во дворе

В летний сезон, когда машины возвращаются с дач, а отпускники скапливаются в городе, парковочные конфликты во дворах Москвы обостряются. Кто-то ставит заградительные конусы, кто-то перекрывает двор самодельным шлагбаумом, а кто-то попросту "занимает" место оставленным ведром или коробкой. Но все эти методы — незаконны.

Почему нельзя просто поставить конус

Даже если вы лично выровняли бордюр, нанесли краску и повесили табличку с номером квартиры — юридически участок остаётся общим имуществом.
Статья 19.1 КоАП РФ расценивает такие действия как самоуправство.
Штраф - от предупреждения до 300 рублей, но в столице подобное часто заканчивается конфликтами с соседями и вызовами полиции.

Что говорит Верховный суд

В свежем постановлении ВС РФ отмечено: устанавливать шлагбаумы, столбики и прочие препятствия нельзя даже по инициативе жильцов, если нет официального согласования. Это нарушает право общего пользования придомовой территорией, особенно если во дворе нет паркинга, а машин много.

Как всё-таки "закрепить" место

Для этого придётся пройти несколько шагов:

Получить согласие жильцов

• Нужно одобрение не менее 2/3 собственников квартир.

• Это предусмотрено статьями 36 и 46 Жилищного кодекса РФ.

Разработка проекта

• Проект должен учитывать подземные коммуникации, противопожарные нормы.

• Потребуется согласование с управляющей компанией, Мосжилинспекцией и ГИБДД.

Официальная разметка

• Наносится разметка, фиксируется поэтажный план.

• Можно распределить места: например, часть — для инвалидов, часть — для жильцов.

Общедомовое собрание

• Выбор подрядчика, обсуждение бюджета и сроков.

• Итог: законное парковочное место, внесённое в реестр общего имущества.