материнский капитал
материнский капитал
Ксения Кузьмина Опубликована 03.08.2025 в 2:15

Маткапитал потратили, а застройщик исчез: можно ли вернуть деньги

Юрист: при покупке жилья с маткапиталом в Москве доли обязаны получать дети

Семьи с детьми в Москве по-прежнему активно используют материнский капитал, который с 2007 года помогает улучшить жилищные условия, оплатить образование и решить другие важные задачи. Особенно актуально это для столичных родителей, где стоимость недвижимости, обучения и жизни в целом выше, чем в большинстве регионов страны.

По данным управления Социального фонда России по Москве, только за первое полугодие 2025 года около 18% семей обратились с заявлениями о распоряжении средствами маткапитала — чаще всего в целях покупки жилья.

"Материнский капитал — один из немногих инструментов, который реально помогает семьям в столице приобрести своё жильё. Но важно помнить: у этого инструмента много юридических тонкостей" — отметила юрист Ирина Каширина.

Семейные доли в жилье: кому и сколько

Если квартира в Москве покупается с использованием средств маткапитала, то доли в этой недвижимости должны быть выделены всем членам семьи - и супругам, и детям. Но это правило работает только для членов семьи, зарегистрированных на момент распоряжения капиталом. Например, бывший супруг, если брак расторгнут до покупки квартиры, не получит долю.

В условиях московского рынка недвижимости это особенно важно: даже минимальная доля ребёнка может означать десятки квадратных метров и миллионы рублей.

Пропорции при выделении долей: не делим поровну

Нельзя просто поделить жильё на всех членов семьи "по-честному". Размер детских долей должен соответствовать той части стоимости жилья, которая была покрыта материнским капиталом.

"Если на покупку квартиры использовано 800 000 рублей из маткапитала, а стоимость объекта — 8 миллионов, то доля, приходящаяся на детей, будет всего 10% площади" — пояснил столичный риелтор Алексей Сергеев.

Новое правило 2025 года: согласие банка не требуется

С 7 июля 2025 года вступила в силу поправка в закон: согласие банка на выделение детских долей в ипотечной квартире больше не требуется.

Это нововведение особенно важно для семей в Москве, где покупка жилья почти всегда сопровождается ипотекой. Раньше было распространено откладывание выделения долей до полного погашения кредита, что создавало юридические риски и мешало продаже жилья.

Когда можно вернуть использованный маткапитал

Хотя по закону возврат средств маткапитала не предусмотрен, бывают исключения:

  • застройщик обанкротился;

  • ребёнка отчислили из платного учебного заведения;

  • мать решила отменить заявление в течение 10 дней.

Во всех этих случаях деньги могут вернуться на счёт в Соцфонде, и женщина сможет распорядиться ими повторно. В столице такие случаи чаще всего возникают в ситуации с недостроенными новостройками.

Цифровая Москва: подача через банк

Московские банки — в числе лидеров по внедрению цифровых сервисов. Если маткапитал направляется на ипотеку, все документы можно подать через онлайн-банк. Посещать отделение Соцфонда не нужно.

"Сейчас всё делается через мобильное приложение. Мы взаимодействуем с СФР напрямую. Клиентам это удобно — не надо стоять в очереди" — рассказал менеджер одного из банков Москвы Артём Лебедев.

Можно ли получить остаток на карту

С августа 2024 года появилась возможность получить остаток маткапитала на карту, если сумма менее 10 000 рублей. Это актуально для москвичей, которые использовали почти весь капитал, но осталась небольшая сумма — например, после оплаты детского сада или частичной покупки жилья.

Материнский капитал — мощный и гибкий инструмент для столичных семей. Но при его использовании важно учитывать особенности московского рынка, а также юридические детали, чтобы не столкнуться с неожиданными сложностями.

Читайте также

Предприниматели Москвы регулярно отправляют в зону СВО гуманитарную помощь сегодня в 7:09
Московские предприниматели собирают посылки для бойцов СВО — и вот что они в них кладут

Московские предприниматели активно помогают бойцам СВО, отправляя гуманитарные посылки с продуктами питания, медикаментами и необходимыми товарами.

Читать полностью »
В Москве появится новый речной маршрут сегодня в 7:05
Москва готовится к запуску нового речного маршрута — будет еще быстрее и удобнее

В Москве продолжает развиваться уникальный проект по речному транспорту: скоро откроется новый маршрут между Киевским вокзалом и Лужниками, что улучшит транспортную доступность и создаст новые возможности для горожан и туристов.

Читать полностью »
Собянин принял участие в стратсессии по повышению эффективности экономики сегодня в 7:01
Будущее экономики зависит от этих решений: что Собянин и Мишустин придумали для бизнеса

В ходе стратегической сессии обсуждены меры по повышению конкурентоспособности отечественного бизнеса и созданию условий для его роста и развития.

Читать полностью »
Москвичи выберут лучшие парки для спорта осенью сегодня в 6:55
Преобразите осень с активными тренировками: выберите лучший парк для спорта в Москве

В Москве стартовало голосование, в котором горожане могут выбрать лучшие парки для занятий спортом осенью. Участники проекта «Активный гражданин» помогут улучшить спортивную инфраструктуру столицы.

Читать полностью »
Москва предлагает предпринимателям новые форматы участия в сезонных проектах сегодня в 6:40
Москва открывает новые горизонты для бизнеса в сезонных проектах — как и где можно участвовать

Москва расширяет возможности для бизнеса в сезонных проектах, предоставляя новые форматы сотрудничества. Узнайте, как компании могут внести вклад в развитие городской жизни.

Читать полностью »
Москва продолжает реализацию бесплатных тренировок для горожан рядом с домом сегодня в 6:27
Москва готовится к спортивной революции: тренировки в парках, на набережных и даже на крышах

В Москве продолжат развивать массовые спортивные проекты, такие как "Мой спортивный район" и "Спортивные выходные", чтобы дать возможность миллионам горожан заниматься спортом бесплатно и доступно.

Читать полностью »
Идеи москвичей воплотят в жизнь в кинопарке Москино сегодня в 6:13
Секреты московского кинопарка: что изменится в Москино благодаря идеям горожан

В кинопарке "Москино" воплотят лучшие идеи москвичей: от фестивалей короткометражек до уникальных сувениров. Узнайте, как столичные жители влияют на развитие культурных проектов.

Читать полностью »
Василий Ющук: биометрия безопасна и защищена государственными механизмами сегодня в 2:02
Улыбка под контролем: что стоит за удобством биометрических сервисов

Оплата по лицу, вход без паспорта и защита данных — как работает биометрическая система в России и почему её не стоит бояться, объяснил эксперт.

Читать полностью »