Восемь участков — сотни тысяч метров: Москва готовит инфраструктурный прорыв

Москва активно развивает проект МаИП — масштабные инвестиционные проекты, которые помогают создавать новые рабочие места и современную городскую среду. В 2025 году власти уже выделили восемь земельных участков для строительства многофункциональных комплексов. Они появятся в разных районах столицы и объединят в себе офисные, торговые и культурные пространства.

"Строительство торговых и офисных объектов способствует устойчивому развитию города, создавая благоприятные условия для жизни, работы и отдыха москвичей", — отметил заместитель Мэра Москвы Владимир Ефимов.

Что такое МаИП

Масштабные инвестиционные проекты — это статус, который получают объекты, вносящие значимый вклад в развитие столицы. Это могут быть:

• торгово-деловые центры;

• современные производства;

• культурные и спортивные комплексы;

• транспортные и социальные объекты.

Главная цель — не просто застройка территорий, а формирование новых точек притяжения для жителей и бизнеса.

Где появятся новые комплексы

В 2025 году основные площадки для строительства распределены в четырех округах Москвы. Наибольшая концентрация — в Северо-Западном и Новомосковском округах, где формируются крупные деловые кластеры.

"В Северо-Западном и Новомосковском административных округах формируются крупные общественно-деловые кластеры. Здесь девелоперам выделено шесть участков общей площадью около 6,4 гектара", — подчеркнула Министр Правительства Москвы Екатерина Соловьева.

Примеры объектов

1. Мневниковская пойма
   Здесь строится административно-деловой кластер. Девелопер получил 1,35 гектара для возведения бизнес-центра площадью 48,5 тыс. кв. метров. Внутри будут офисы, магазины, инфраструктурные объекты, а территория вокруг станет удобной для пешеходов.

2. Коммунарка
   В районе будущего делового центра выделено 0,63 гектара под комплекс площадью более 43 тыс. кв. метров. В нем предусмотрены офисы, паркинг, торговые площади, выставочные залы и рестораны.

Сравнение: два крупных проекта

Оба объекта станут ядром своих районов, однако Мневниковская пойма больше ориентирована на деловую среду, а Коммунарка предлагает более смешанный формат.

Советы шаг за шагом: как использовать возможности МаИП

1. Инвесторам - изучать перечень доступных площадок на портале мэрии.

2. Бизнесу - планировать развитие в районах, где строятся новые кластеры: это будущие центры деловой активности.

3. Жителям - следить за информацией о проектах: часто в них включаются торговые галереи, спортклубы и культурные пространства.

4. Предпринимателям - заранее рассматривать аренду помещений в новых комплексах: локации будут привлекательны для клиентов.

Ошибка → Последствие → Альтернатива

• Ошибка: откладывать инвестирование до завершения строительства.

• Последствие: упущенные льготные условия и привлекательные площади.

• Альтернатива: войти в проект на этапе планирования, чтобы получить лучшие варианты аренды или покупки.

А что если…

Представим, что МаИП не были бы реализованы. Москва продолжала бы испытывать нехватку современных офисов, торговых пространств и культурных центров. В результате бизнесу пришлось бы уходить в другие регионы, а жители тратили бы больше времени на поездки. С запуском новых комплексов эти риски снижаются.

Плюсы и минусы проектов МаИП

FAQ

Как выбрать комплекс для аренды офиса?
Ориентируйтесь на транспортную доступность, инфраструктуру и планируемую деловую активность в районе.

Сколько стоит аренда в новых бизнес-центрах?
На старте обычно предлагают более выгодные условия. После ввода здания в эксплуатацию цены растут.

Что лучше: купить офис или арендовать?
Для малого бизнеса чаще выгоднее аренда, а крупным компаниям может быть интересна покупка для долгосрочной стабильности.

Мифы и правда

• Миф: МаИП выгодны только девелоперам.
  Правда: проекты ориентированы на развитие городской среды, они приносят пользу и жителям, и бизнесу.

• Миф: такие комплексы строятся только в центре Москвы.
  Правда: многие объекты появляются в Новомосковском округе и на окраинах.

• Миф: жильцы окрестных домов ничего не получают.
  Правда: территории благоустраиваются, появляются новые маршруты и удобства.

Интересные факты

1. Первый статус МаИП был присвоен объекту еще в 2016 году.

2. Средний срок строительства многофункционального комплекса — 3-5 лет.

3. В рамках проектов нередко создаются новые станции метро или транспортные развязки.

Исторический контекст

• В 1990-е годы многие территории промзон пустовали.

• В 2000-х акцент был на жилье, но офисы и деловые центры строились точечно.

• С середины 2010-х стартовали комплексные программы МаИП, которые меняют баланс города, создавая полноценные деловые и общественные кластеры.