Старая панелька против новой высотки: как реновация меняет Восточный округ Москвы

В Москве продолжается масштабная программа обновления жилого фонда. Одним из новых адресов стал район Новогиреева, где по улице Кусковская появится современный многоквартирный дом. Решение о строительстве принято после того, как Москомархитектура выдала градостроительный план участка площадью почти полгектара.

"В Новогирееве на участке площадью 0,45 гектара запланировали строительство жилого дома общей площадью около 12 тысяч квадратных метров. Объект разместится в районе с развитой транспортной инфраструктурой, школами и детскими садами. Недалеко от новостройки расположена станция метро "Перово”. Рядом находится Перовский парк, где жители смогут заниматься спортом, гулять с детьми и отдыхать на свежем воздухе", — рассказала председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

Новый квартал с привычным комфортом

Жилой комплекс станет частью благоустроенной городской среды. Территорию рядом с домом планируют оборудовать по современным стандартам: появятся площадки для игр, спортивные зоны и уютные места для отдыха. Такое решение отражает ключевую идею программы реновации — не просто возвести новое жильё, а создать удобное и безопасное пространство вокруг него.

Преимущество района в том, что он уже обладает развитой инфраструктурой. Поблизости работают детские сады и школы, есть торговые центры и поликлиники. Наличие станции метро "Перово" и транспортных магистралей делает место удобным для тех, кто работает или учится в разных уголках города.

Сравнение: старый фонд и новые дома

Как переехать: шаг за шагом

1. Дождаться включения дома в программу реновации.

2. Получить уведомление о предоставляемых вариантах.

3. Ознакомиться с планировками и инфраструктурой нового жилья.

4. Подписать договор и подготовить документы.

5. Организовать переезд вместе с городской службой поддержки.

Ошибки при переезде и их последствия

• Ошибка: откладывать сбор документов.
  Последствие: задержка заселения.
  Альтернатива: заранее уточнить список бумаг в управе района.

• Ошибка: не ознакомиться с планировкой заранее.
  Последствие: неудобства при обустройстве.
  Альтернатива: посетить выставочные квартиры или онлайн-тур.

• Ошибка: игнорировать информацию о дополнительных опциях (кладовые, парковка).
  Последствие: лишние расходы после заселения.
  Альтернатива: обсудить условия заранее и включить их в договор.

А что если дом построят рядом с парком?

Для жителей это скорее преимущество. Перовский парк станет естественным продолжением дворового пространства: можно заниматься бегом, кататься на велосипеде, гулять с детьми. Такое соседство повышает ценность квартир и делает район более привлекательным.

Плюсы и минусы новостройки по реновации

Часто задаваемые вопросы

Как выбрать квартиру в новом доме?
Варианты предоставляют с учётом площади старого жилья, но планировка и этаж могут различаться. Жителям показывают доступные решения.

Сколько стоит переезд?
Организационные расходы берёт на себя город, но услуги грузчиков или покупку новой мебели оплачивает собственник.

Что лучше — реновация или покупка квартиры в новостройке?
Переезд по реновации бесплатен, а квартира предоставляется в собственность. При покупке новостройки потребуется значительный капитал или ипотека.

Мифы и правда о реновации

• Миф: квартиры предоставляют меньше по площади.
  Правда: площадь равнозначна или больше, чем в старом жилье.

• Миф: новые дома строят на окраинах.
  Правда: застройка идёт в пределах тех же районов.

• Миф: жильцам придётся платить за ремонт.
  Правда: квартира передаётся с отделкой "под ключ".

Интересные факты

1. В Москве под реновацию попадает более 5 тысяч домов.

2. Программа затрагивает почти миллион горожан.

3. Первые дома были сданы уже через год после утверждения проекта.

Исторический контекст

• 1950-1960-е годы: массовое строительство "хрущёвок" для решения жилищного кризиса.

• 2017 год: запуск программы реновации в Москве.

• 2025 год: ускорение темпов строительства и расширение районов обновления.