Марфино меняет облик: реновация добралась до кварталов у ботанического сада

Появление новой многоэтажки в районе Марфино — очередной шаг программы реновации, которая активно меняет облик северо-востока столицы. Проект утвердили в рамках градостроительного плана по адресу: улица Академика Комарова, участок № 9а. Здесь вырастет современный жилой дом общей площадью около восьми тысяч квадратных метров.

"Новостройка предельной площадью восемь тысяч квадратных метров появится на участке почти в 0,3 гектара. В районе развитая социальная и транспортная инфраструктура, а также есть крупный парковый комплекс. Недалеко от будущего дома расположен Главный ботанический сад имени Н.В. Цицина Российской академии наук — идеальное место для прогулок и отдыха на свежем воздухе", — добавила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

Новый дом и благоустроенная территория

Жильё в Марфине станет частью комплексного развития района. Рядом с домом появятся детская и спортивная площадки, зона отдыха с малыми архитектурными формами и озеленением. Вокруг — уже сформированная инфраструктура: школы, магазины, поликлиники и удобные транспортные маршруты.

Новый объект органично впишется в архитектурную среду района, сохранив визуальную гармонию с окружающими зданиями. Учитывая близость к Главному ботаническому саду, проектировщики уделили внимание зелёным зонам и естественным материалам отделки.

Сравнение: старый и новый фонд

Новая застройка не только улучшает качество жилья, но и создаёт условия для комфортной городской жизни — от благоустроенных дворов до удобных сервисов на первых этажах.

Как проходит программа реновации

Проект действует в Москве с августа 2017 года и охватывает около миллиона жителей. Под переселение подпадают более 5 000 домов, а новые кварталы строятся с учётом современных экологических и строительных стандартов.

Ранее Сергей Собянин поручил ускорить темпы программы в два раза, чтобы москвичи быстрее получили современные квартиры с улучшенными планировками. В новых домах предусматриваются просторные кухни, отдельные кладовые, большие окна и шумоизоляция.

Советы шаг за шагом: как готовиться к переезду

1. Проверить уведомление о переселении и сроки сдачи нового дома.

2. Ознакомиться с планировкой квартиры — это можно сделать на сайте mos. ru.

3. Принять участие в осмотре жилья и подписании акта приёма-передачи.

4. Организовать переезд через службу поддержки реновации — она помогает с транспортом и оформлением документов.

5. После заселения сообщить о возможных недочётах управляющей компании.

Такой порядок позволяет избежать задержек и сделать процесс максимально комфортным для всех участников.

Ошибка → Последствие → Альтернатива

• Ошибка: затягивание с переездом после получения уведомления.
  Последствие: возможная потеря приоритетного права на выбор квартиры.
  Альтернатива: сразу подтвердить готовность и согласовать дату с координаторами проекта.

• Ошибка: отказ от осмотра квартиры.
  Последствие: можно пропустить строительные дефекты.
  Альтернатива: осмотреть жильё лично или поручить это специалисту.

• Ошибка: самостоятельное переоборудование без разрешений.
  Последствие: штрафы и сложности при регистрации.
  Альтернатива: все изменения согласовывать через Москомархитектуру.

А что если дом строится рядом с зелёной зоной?

Для участков, прилегающих к природным территориям, действуют особые требования. Проект в Марфине как раз соседствует с Главным ботаническим садом. Здесь используют шумопоглощающие материалы, создают буферные зоны озеленения, а освещение подбирают так, чтобы не мешать флоре и фауне.

Такие решения делают городскую среду безопасной и комфортной не только для людей, но и для природы.

Плюсы и минусы реновации

Несмотря на минусы, большинство москвичей отмечают улучшение качества жизни после переезда.

FAQ

— Как выбрать квартиру по программе реновации?
Выбор осуществляется по принципу равнозначности: новая квартира должна быть не меньше по площади и находиться в том же районе.

— Сколько стоит переезд?
Все расходы берёт на себя город. Жителям предоставляют помощь при транспортировке мебели и оформлении документов.

— Что лучше: дождаться своего дома или согласиться на равнозначный вариант раньше?
Если дом в высокой степени готовности — выгоднее дождаться. При срочном переселении можно выбрать другую новостройку в пределах района.

Мифы и правда о реновации

Миф: старые дома просто сносят без предупреждения.
Правда: все решения принимаются поэтапно, жильцов уведомляют заранее и предоставляют альтернативу.

Миф: новые квартиры меньше прежних.
Правда: планировки продуманы лучше, а общая полезная площадь часто увеличивается.

Миф: реновация ухудшает экологию района.
Правда: проекты проходят экологическую экспертизу, а благоустройство включает новые зелёные зоны и энергоэффективные технологии.

Интересные факты

• В каждом новом доме устанавливаются энергоэффективные лифты и системы "умный дом".
• Дворовые площадки оснащают мягким покрытием и безопасными тренажёрами.
• Для удобства жителей на первых этажах размещают кафе, салоны, магазины и центры госуслуг.

Исторический контекст

Программа реновации стала логическим продолжением московской политики обновления жилого фонда, начатой ещё в 1950-х с массового строительства "хрущёвок". Тогда это было шагом вперёд, а сегодня — новый этап развития, ориентированный на качество, комфорт и устойчивость городской среды.