Место, где может родиться прибыль: Москва выставила на торги редкий объект

В районе Кузьминки на торги выставили просторное помещение площадью более 1,2 тысячи квадратных метров. Это предложение может заинтересовать предпринимателей, ищущих готовое место для бизнеса в жилом массиве с развитой инфраструктурой. Объект с универсальным назначением подходит под различные форматы — от супермаркета до фитнес-клуба.

"Москва реализует недвижимость для разных бизнес-проектов через открытые торги, а единой точкой входа для участия в них является городской инвестиционный портал", — отметил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.

Пространство для бизнеса

Помещение расположено по адресу: улица Академика Скрябина, дом 30, корпус 1. Оно занимает первый этаж и подвал, общая площадь — 1276,4 квадратного метра. Объект подключен к основным инженерным сетям — электричеству, водоснабжению и канализации, что позволяет начать эксплуатацию сразу после оформления сделки.

Архитектурная планировка здания предполагает гибкие варианты использования: можно разделить площадь на несколько зон и развивать несколько направлений одновременно. Например, совместить торговую точку с кофейней или пункт выдачи заказов с салоном красоты.

Условия участия в аукционе

Заявки принимаются до 6 ноября, а торги в электронном формате состоятся 18 ноября. Для участия предпринимателю достаточно зарегистрироваться на платформе "Росэлторг" и оформить усиленную квалифицированную электронную подпись. Все этапы — от подачи документов до заключения договора — проходят онлайн.

"Здесь также исключены юридические риски, так как договор заключается напрямую с городом", — добавил он.

Почему предприниматели выбирают московские торги

Система торгов Москвы считается одной из самых прозрачных и удобных в России. Вся информация о лотах, включая фотографии, документы, технические характеристики и условия сделки, представлена на инвестиционном портале города. Благодаря этому инвесторы могут заранее оценить возможности объекта и рассчитать окупаемость проекта.

Сравнение: преимущества городских торгов

Как выбрать подходящий объект

1. Определите формат бизнеса — торговля, услуги, склад, офис.

2. Рассчитайте минимальную и максимальную площадь.

3. Изучите расположение: транспортную доступность, пешеходный поток, соседние объекты.

4. Проверьте инфраструктуру — коммуникации, парковку, состояние помещений.

5. Ознакомьтесь с документацией на портале "Торги Москвы".

Ошибка → Последствие → Альтернатива

• Ошибка: предприниматель выбирает помещение без анализа клиентского потока.
→ Последствие: низкий доход и трудности с окупаемостью.
→ Альтернатива: использовать аналитические сервисы портала, где указана статистика по району.

• Ошибка: игнорирование состояния коммуникаций.
→ Последствие: дополнительные расходы на ремонт.
→ Альтернатива: выбирать объекты с подключенными системами, как в случае с лотом на улице Академика Скрябина.

А что если бизнес изменится?

Если со временем концепция проекта изменится, помещение можно переоборудовать под другой формат: например, вместо магазина открыть образовательный центр или пункт бытовых услуг. Универсальное назначение лота позволяет гибко адаптировать пространство.

Плюсы и минусы покупки на торгах

FAQ

— Как принять участие в торгах?
Нужно зарегистрироваться на платформе "Росэлторг", пройти верификацию и подать заявку до 6 ноября.

— Сколько стоит участие?
Размер задатка и условия указаны в описании лота на портале "Торги Москвы".

— Можно ли осмотреть объект до покупки?
Да, на сайте размещены фотографии и описание, а также контактная информация для запроса просмотра.

— Какие документы понадобятся?
Паспорт, регистрационные данные ИП или юрлица, электронная подпись.

— Что делать после победы на торгах?
Заключить договор купли-продажи через инвестиционный портал и приступить к оформлению собственности.

Мифы и правда

• Миф: участвовать в торгах могут только крупные компании.
Правда: участвовать может любой зарегистрированный предприниматель, в том числе самозанятые.

• Миф: торги проходят офлайн и требуют множества документов.
Правда: весь процесс полностью онлайн и занимает минимум времени.

• Миф: городские объекты требуют капитального ремонта.
Правда: многие помещения уже оборудованы и подключены к коммуникациям.

Интересные факты

1. На инвестиционном портале Москвы размещено свыше 4 тысяч лотов — от небольших помещений до крупных зданий.

2. За последние пять лет объем инвестиций через торги превысил 250 миллиардов рублей.

3. Более 40% участников — представители малого и среднего бизнеса.

Исторический контекст

Система электронных торгов Москвы начала активно развиваться в 2014 году. Тогда город внедрил цифровой формат для всех этапов сделок. В 2017-м появился единый инвестиционный портал, а с 2020 года все операции можно проводить дистанционно, включая подписание договоров. Сегодня этот инструмент стал важной частью городской экономической экосистемы.