Детский сад вырастет среди коттеджей, как олицетворение новой жизни Новой Москвы

В Краснопахорском районе появится современный коттеджный поселок с детским садом, прогулочными зонами и развитой инфраструктурой. Реализация проекта станет частью программы комплексного развития территорий, которая помогает Москве эффективно использовать неосвоенные земли и создавать комфортные городские пространства.

Новое развитие в Новой Москве

На юго-западе столицы, вблизи деревни Каменки, преобразятся два участка общей площадью почти 29 гектаров. Город подписал соглашение с правообладателями земли и недвижимости, чтобы реализовать здесь проект малоэтажного строительства. Территории расположены в границах Филимонковского и Краснопахорского районов, неподалёку от Киевского шоссе и Центральной кольцевой автодороги.

"В рамках соглашения о комплексном развитии двух неэффективно используемых участков общей площадью около 28,7 гектара сформируют малоэтажный коттеджный поселок", — сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

Общая площадь недвижимости превысит 22 тысячи квадратных метров, из которых более 20 тысяч займут жилые дома индивидуальной застройки. Территорию благоустроят, проведут дороги, высадят деревья и создадут инфраструктуру, необходимую для повседневной жизни.

Детский сад и комфорт для жителей

Особое внимание уделено социальной составляющей проекта. В Краснопахорском районе появится новый детский сад на 75 мест. Здание разместят в центре поселка, чтобы родителям было удобно отводить детей пешком. Вокруг — тихие улицы, игровые площадки и зеленые зоны для прогулок.

"На одном из участков площадью 9,61 гектара вблизи улицы Бульварное Кольцо в Краснопахорском районе возведут 17,7 тысячи квадратных метров недвижимости, включая жилые дома и здание детского сада", — отметил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.

Реализация проекта рассчитана на пять лет. За это время планируется построить не только жилье, но и создать комфортное пространство с пешеходными дорожками, освещением, местами отдыха и современной инженерной инфраструктурой.

Как работает программа КРТ

Программа комплексного развития территорий (КРТ) позволяет превращать пустующие или неэффективно используемые земли в современные жилые кварталы и деловые кластеры. Это один из ключевых инструментов развития Новой Москвы. Благодаря КРТ город получает новые объекты образования, медицины, торговли и транспорта, а жители — возможность жить в благоустроенной среде.

Сегодня в столице прорабатывается и реализуется 336 таких проектов на общей площади более 4,2 тысячи гектаров. Инициатива реализуется по поручению Мэра Москвы Сергея Собянина. Каждый проект КРТ включает благоустройство, инженерное обеспечение и строительство социальной инфраструктуры.

Сравнение: традиционное строительство и КРТ

Как реализуется проект шаг за шагом

1. Проводится анализ территории — оценивается её текущее использование и потенциал.

2. Город и правообладатели заключают договор о КРТ.

3. Разрабатывается концепция застройки с учётом экологии, транспортной доступности и нужд жителей.

4. Начинаются строительные и инженерные работы, создаются дороги, парки и сети коммуникаций.

5. После завершения работ жители получают благоустроенное пространство с жильем, инфраструктурой и удобной логистикой.

Ошибка → Последствие → Альтернатива

• Ошибка: точечная застройка без планирования инфраструктуры.
  Последствие: транспортные пробки, нехватка школ и садов.
  Альтернатива: проекты КРТ, где всё продумывается комплексно.

• Ошибка: использование неэффективных земель под склады и гаражи.
  Последствие: снижение привлекательности района.
  Альтернатива: переосмысление территорий под жильё и общественные пространства.

• Ошибка: отказ от благоустройства.
  Последствие: отсутствие зон отдыха и озеленения.
  Альтернатива: создание парков, скверов и детских площадок в рамках КРТ.

А что если поселок станет примером для других?

Если проект в Краснопахорском районе реализуют в срок и с заявленным качеством, он может стать моделью для новых поселков в Новой Москве. Практика показывает, что такие инициативы стимулируют экономику районов, увеличивают стоимость недвижимости и привлекают молодых специалистов.

Плюсы и минусы проекта

FAQ

— Что включает проект КРТ в Краснопахорском районе?
Малоэтажный поселок с индивидуальными домами, детским садом, дорогами и благоустроенной территорией.

— Когда завершится строительство?
Срок реализации — пять лет с момента начала работ.

— Как можно будет добраться до поселка?
Через Киевское шоссе и Центральную кольцевую автодорогу, также планируются новые подъездные дороги.

— Кто инвестирует в строительство?
Проект реализуется в партнерстве города и правообладателей участков по договору КРТ.

— Можно ли участвовать в подобных проектах другим застройщикам?
Да, программа открыта для инвесторов, соответствующих требованиям города.

Мифы и правда

Миф: КРТ — это снос старых домов.
Правда: В большинстве случаев речь идет о неосвоенных землях и промзонах.

Миф: Комплексное развитие — это только жилье.
Правда: Каждый проект включает социальные объекты, дороги и благоустройство.

Миф: Такие проекты выгодны только бизнесу.
Правда: Они создают новые рабочие места, улучшают инфраструктуру и качество жизни.

3 интересных факта

1. В Новой Москве сегодня реализуется свыше 60 проектов КРТ.

2. Более 30% всех новых школ и детсадов в ТиНАО построены в рамках этой программы.

3. Средняя стоимость квадратного метра в таких поселках растет на 15-20% после ввода в эксплуатацию.

Исторический контекст

Идея комплексного подхода к развитию территорий возникла ещё в 1980-е годы, но в современном виде КРТ оформилась в 2020-х. Тогда Москва впервые начала активно применять эту модель для обновления промышленных зон и пригородов. С тех пор проект доказал эффективность — и Краснопахорский пример стал очередным шагом в развитии Новой Москвы.