Те же улицы — но другой город: вот как реновация переписывает карту Москвы

На западе Москвы продолжается реализация масштабной программы реновации: только в этом округе под заселение уже передано 45 новых домов. Это не просто цифра, а показатель того, как быстро обновляется столичный жилой фонд. Новые корпуса построены с учётом современных стандартов, а общая площадь квартир в них превысила 720 тысяч квадратных метров.

"Первые письма с предложением равнозначных квартир жители Западного административного округа получили в 2018 году, когда под заселение передали две новостройки на улицах Красных Зорь и Гжатской. На сегодня количество таких новостроек достигло 45", — отметил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

Новые стандарты жилья и инфраструктуры

Каждая квартира, предоставляемая участникам реновации, уже готова к проживанию. Благодаря улучшенной отделке и полной инженерной подготовке жильцы могут переехать без необходимости ремонта. По словам представителей мэрии, планировки в новых домах стали более продуманными — увеличилась площадь кухонь, коридоров и жилых комнат.

Для удобства жителей подъезды оборудованы современными лифтами, колясочными и помещениями для консьержей. Придомовые территории благоустраиваются с акцентом на комфорт и безопасность: устанавливаются фонари, видеокамеры, детские и спортивные площадки.

"Переданные под заселение по программе реновации новостройки находятся в девяти районах Западного административного округа. Так, девять жилых комплексов насчитывается в районах Можайский и Проспект Вернадского, восемь — в районе Фили-Давыдково, семь — в Очаково-Матвеевском", — уточнил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.

Сравнение: старые пятиэтажки и новые дома

Такое обновление повышает не только комфорт жителей, но и энергоэффективность всего жилищного фонда. Новые здания проектируются с учётом "зелёных" стандартов, что снижает расходы на коммунальные услуги.

Как происходит заселение: пошагово

1. Уведомление жителей - людям направляют письма с предложением равнозначных квартир в новых домах.

2. Просмотр жилья - семьи осматривают квартиры и выбирают наиболее подходящую.

3. Подписание договора - осуществляется юридическое оформление переезда.

4. Переезд и благоустройство - после получения ключей жители переезжают, а их старые дома постепенно подлежат демонтажу.

5. Расселение следующей очереди - освобождённые участки готовятся к новому строительству.

Такой механизм обеспечивает последовательность и отсутствие "временных переселений" — люди сразу переезжают в постоянное жильё.

Типичные ошибки при переезде → последствия → альтернатива

• Ошибка: недооценка времени на сбор документов.
  Последствие: задержка в заключении договора и получении ключей.
  Альтернатива: заранее уточнить перечень бумаг в управе или на сайте программы.

• Ошибка: перевозка мебели без упаковки.
  Последствие: повреждения при транспортировке.
  Альтернатива: использовать профессиональные службы переезда, предоставляющие упаковочные материалы.

• Ошибка: попытка менять отделку до заселения.
  Последствие: нарушения строительных норм.
  Альтернатива: дождаться оформления права собственности, а затем делать ремонт по согласованию.

А что если дом ещё не попал в реновацию?

Жителям можно проверить статус своего дома на официальном портале программы. Если здание не включено в список, но соответствует критериям (ветхость, пятиэтажная застройка, малогабаритные квартиры), возможно инициировать обращение через совет депутатов района. Практика показывает, что подобные заявки рассматриваются, если поддержаны большинством жильцов.

Плюсы и минусы программы

Тем не менее большинство участников программы отмечают, что переезд оправдывает ожидания: новые дома заметно комфортнее, чем старые постройки 60-х годов.

Исторический контекст

Программа реновации была утверждена в августе 2017 года. Её цель — заменить устаревший жилой фонд середины XX века на современные кварталы. С тех пор проект стал одним из крупнейших в Европе: в нём участвует около миллиона москвичей. В столице запланировано расселить более 5 тысяч домов. В ЗАО — 548 зданий, где новые квартиры получат свыше 37 тысяч семей.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин поручил ускорить реализацию программы в два раза, что позволило ежегодно вводить всё больше новостроек под заселение.

Интересные факты

1. На западе Москвы площадь квартир, переданных по реновации, равна примерно 100 футбольным полям.

2. Некоторые новостройки оснащены системами "умный дом" — датчиками движения, освещения и контроля утечек воды.

3. При благоустройстве дворов активно используют отечественные материалы и растения, адаптированные к климату столицы.

FAQ

Сколько времени занимает переезд по программе реновации?
В среднем от получения письма до заселения проходит 2-3 месяца, включая осмотр и оформление документов.

Можно ли отказаться от предложенной квартиры?
Да, если у семьи есть веские причины, она может выбрать другое жильё в пределах того же района или округа.

Что будет со старым домом после переселения?
После переселения всех жильцов здание демонтируется, а на его месте возводится новый квартал с социальной инфраструктурой.

Мифы и правда

Миф: квартиры по реновации меньше старых.
Правда: новые планировки обычно просторнее за счёт рационального распределения площади.

Миф: дома строят из дешёвых материалов.
Правда: используется сертифицированная отечественная продукция, отвечающая строительным нормам.

Миф: жильцов переселяют далеко от прежнего адреса.
Правда: по правилам программы новые дома возводятся в том же районе, чтобы сохранить социальные связи жителей.