Трёхкомнатные квартиры в Москве отдают дешевле — в чём причина
В июле 2025 года рынок аренды жилья в Москве продемонстрировал заметную тенденцию к снижению цен. По данным "Яндекс Аренда", почти каждый третий арендодатель в столице — 30,6% — предлагал своим потенциальным жильцам стоимость ниже первоначально заявленной. В среднем размер скидки по городу составил 9,1%, что позволило Москве войти в пятёрку городов-миллионников с наибольшим количеством объявлений о снижении арендной платы. По этому показателю столицу обошли лишь Краснодар, Воронеж, Екатеринбург и Челябинск.
Наиболее активно цены корректировали владельцы трёхкомнатных квартир. Такие предложения составляли 38,5% всех случаев снижения, а размер скидки достигал в среднем 11,1%. Это связано как с относительно высокой начальной стоимостью аренды просторных квартир, так и с более ограниченным кругом потенциальных арендаторов — найти жильцов для больших объектов сложнее, поэтому собственники охотнее идут на уступки.
Двухкомнатные квартиры оказались на втором месте по частоте пересмотра цены: в 31,2% объявлений стоимость снижалась, причём средний размер скидки составлял 9,1%. В сегменте студий аналогичные изменения происходили в 30,9% случаев, а среднее снижение было чуть меньше — 8,3%. Что касается однокомнатных квартир, то скидки встречались в 25,6% предложений, при этом владельцы уменьшали цену в среднем на 8,2%.
Эксперты отмечают, что такая динамика на рынке аренды может быть связана с несколькими факторами. Летний период традиционно считается временем сезонного затишья, когда спрос на жильё снижается из-за отпусков и переездов, отложенных на осень. Кроме того, на рынок всё активнее выходят новые объекты, в том числе в сегменте арендного жилья от застройщиков, что усиливает конкуренцию и вынуждает частных собственников быть более гибкими в ценообразовании.
Для арендаторов июль стал благоприятным месяцем для поиска жилья — широкий выбор предложений со скидками позволял подобрать варианты на более выгодных условиях. Для собственников же эта ситуация стала напоминанием о необходимости реалистично оценивать рыночную стоимость своих квартир и учитывать сезонные колебания спроса.
Таким образом, текущая статистика отражает тенденцию, при которой арендодатели всё активнее используют скидки как инструмент привлечения жильцов, а арендаторы получают больше возможностей для заключения сделок на комфортных для себя условиях.
