Почему москвичи стали реже брать ипотеку в 2025 году

В период с января по июль 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 68,6 тысячи договоров ипотечного жилищного кредитования. Этот показатель оказался на 1,6% ниже, чем за аналогичный период 2024 года. Несмотря на незначительное снижение в целом по году, июльские данные демонстрируют более заметную динамику.

Так, в июле 2025 года в столице было оформлено 10,1 тысячи ипотечных кредитов, что на 15,2% меньше, чем в июле прошлого года. Однако по сравнению с июнем текущего года спрос на ипотеку вырос на 17,4%. Эксперты связывают такой рост с сезонными факторами и возможными изменениями условий кредитования, которые побуждают покупателей активнее заключать сделки в середине лета.

Ранее Росреестр уже сообщал, что в Москве наблюдается снижение активности и на вторичном рынке жилья. За первые семь месяцев 2025 года количество сделок в этом сегменте сократилось почти на 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — с 79,2 тысячи до 75,3 тысячи.

Снижение числа сделок и ипотечных регистраций может отражать общие тенденции на рынке недвижимости, в том числе влияние ключевой ставки, доступности кредитов, покупательской способности населения и общей экономической ситуации. При этом, как показывают июльские данные, даже на фоне годового спада отдельные месяцы могут демонстрировать рост за счет краткосрочных факторов и адаптации покупателей к новым условиям.

Таким образом, статистика Росреестра подтверждает: московский рынок жилья в 2025 году переживает период умеренного снижения активности, однако сохраняет потенциал для частичных восстановлений в отдельные периоды года.