Аренда в Москве подорожала: вот в каких районах квартиры больно ударят по карману

В июле 2025 года арендный рынок в Москве показал рост цен и интереса со стороны арендаторов при одновременном сокращении числа доступных предложений. Об этом свидетельствуют данные по динамике медианных ставок и активности пользователей "Яндекс Аренда".

Исследование показало, что медианная арендная ставка по Москве составила 89 000 рублей в месяц, показав рост на 4,1% по сравнению с июнем. При этом интерес к аренде вырос на 6,6%, тогда как число объявлений сократилось на 5,1%.

Лидерами по росту арендных ставок в июле стали:

• Юго-Восточный административный округ (ЮВАО): +4,1% — до 76 400 рублей в месяц.
• Южный округ (ЮАО): +3,1% — до 84 700 рублей в месяц.
• Северный округ (САО): +2,8% — до 107 400 рублей в месяц.
• Также рост зафиксирован ещё в шести округах столицы, включая Троицкий округ, где медианная ставка составила 42 900 рублей, а количество предложений сократилось сразу на 14,3%. При этом интерес к аренде здесь увеличился на рекордные 76,5%.

Наибольший рост интереса к объявлениям об аренде наблюдался в:

Юго-Западном округе — +14,4%
Западном округе — +14,2%
Северо-Восточном округе — +12,1%
Южном округе — +11,9%

Незначительный, но стабильный рост интереса также отмечен в:

Новой Москве — +8,6%
Юго-Востоке — +8,4%
Востоке — +4%
Центре — +3,3%
Севере — +1,8%
Северо-Западе — +0,7%

Эксперты связывают рост интереса к аренде с сезонным спросом, а снижение количества предложений — с ограничением ввода новых объектов и активной переориентацией части владельцев на краткосрочную сдачу.