Петербург против Москвы: у кого историческое жилье дороже

Аналитики сервиса Сбербанка "Домклик" изучили рынок квартир старше 100 лет в российских городах и пришли к выводу, что самая дорогая историческая недвижимость расположена в Москве.

Цены в столице и Санкт-Петербурге

В Москве стоимость "квадрата" в домах с вековой историей превышает 690 тысяч рублей — почти на 240 тысяч дороже, чем в новостройках. Эксперты отмечают, что такие квартиры чаще всего относятся к премиальному и элитному сегменту, что и объясняет столь высокую цену.

В Санкт-Петербурге, где исторического жилья значительно больше, средняя стоимость квадратного метра составляет 243,7 тысячи рублей.

Где жильё доступнее

Наиболее дешёвое историческое жильё можно найти в городах Золотого кольца и Поволжья:

Владимир — 78,8 тыс. руб./кв.м
Кострома — 78 тыс. руб./кв.м
Саратов — 76 тыс. руб./кв.м
Астрахань — 74 тыс. руб./кв.м

Особенности рынка

По данным "Домклик", продажа однокомнатной квартиры на вторичном рынке в среднем занимает более 60 дней. Для объектов старше 100 лет этот срок увеличивается примерно до 90 дней. Причины — состояние зданий, обременения (например, долевая собственность), а также необходимость согласований при перепланировках или реставрации.

Таким образом, историческая недвижимость в столице остаётся самой дорогой в стране, тогда как в регионах "квадрат" вековой давности обходится в разы дешевле.