Как редевелопмент меняет старые промзоны столицы — Москва готовится к обновлению

В Москве в 2025 году стартовал масштабный этап программы комплексного развития территорий (КРТ). В работу вошли 25 площадок, расположенных в 23 районах восьми округов столицы. По данным городских властей, это позволит не только обновить жилую застройку, но и создать современные социальные и деловые объекты.

Масштабы редевелопмента

По словам заместителя мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, общая площадь участков превышает 119 гектаров.

"В этом году назначенные городом операторы и инвесторы приступили к реализации 25 проектов комплексного развития территорий. Общая площадь отведенных под редевелопмент участков превышает 119 гектаров… Реализация 25 проектов КРТ позволит создать в городе 16,8 тысячи рабочих мест", — сказал Владимир Ефимов.

На этих территориях построят более 2,1 миллиона квадратных метров недвижимости. Из них почти 1,3 миллиона составит жильё, значительная часть которого предназначена для переселения участников программы реновации. Еще около 665 тысяч "квадратов" займут образовательные и спортивные комплексы, медицинский центр, подстанция скорой помощи, школа искусств, гостиницы и здания для бизнеса.

География проектов

Распределение новых объектов охватывает почти все округа Москвы. Наибольшая концентрация проектов приходится на Южный административный округ — здесь началась реорганизация пяти территорий общей площадью 19,5 гектара. В этих районах построят почти 410 тысяч квадратных метров недвижимости, из которых свыше 80% составит жильё для переселенцев по программе реновации.

Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский уточнил:

"Эти новостройки возведут в районах Москворечье-Сабурово, Зябликово, Нагатино-Садовники и Даниловский. Кроме того, в Даниловском районе построят подстанцию скорой помощи, а на бывшей промзоне ЗИЛ появится современный бизнес-центр на полторы тысячи рабочих мест", — отметил Владислав Овчинский.

В других округах столицы проекты распределены следующим образом: по два — в ЦАО, ЗАО и ЮЗАО, по три — в САО и ЮВАО, по четыре — в ВАО и СВАО. Большинство площадок расположены рядом с транспортной инфраструктурой, что позволит интегрировать новые кварталы в городскую среду.

Контекст программы

Программа КРТ в Москве охватывает бывшие промзоны, неэффективно используемые территории и пустующие земли. Здесь создаются современные жилые кварталы, деловые центры и общественные пространства.

На сегодняшний день на разных стадиях реализации находится 336 проектов общей площадью более 4,2 тысячи гектаров. Ранее мэр Сергей Собянин принял решение о реорганизации по программе КРТ двух участков в районе Филёвский Парк.

Таким образом, новые проекты станут частью масштабного преобразования городской среды, ориентированного на комфортное жильё, развитие социальной инфраструктуры и создание рабочих мест.