Дороже квартиры: машино-места превратились в роскошь для избранных
В Москве и других крупных российских городах фиксируется резкое снижение интереса к покупке машино-мест в новостройках. По данным экспертов, за последний год продажи таких объектов заметно упали. Причины кроются не только в росте стоимости, но и в изменении отношения горожан к личному транспорту.
Почему москвичи отказываются от машино-мест
По словам профессора факультета городского и регионального развития ВШЭ Сергея Сиваева, высокая степень урбанизации и активное развитие общественного транспорта делают владение личным автомобилем менее необходимым.
"Текущая стоимость парковок в новостройках заставляет россиян отказываться не только от покупки машино-мест, но и от приобретения личных автомобилей", — отметил эксперт.
В столице эта тенденция особенно заметна: метро и наземный транспорт охватывают практически весь город, а пробки и дорогие парковки вынуждают многих москвичей пересаживаться на общественный транспорт или каршеринг.
Цена как главный барьер
Стоимость машино-мест в новых жилых комплексах Москвы сегодня может достигать нескольких миллионов рублей. Для сравнения: 15 лет назад аналогичные места в многоэтажных гаражах стоили 400-600 тысяч, и даже тогда покупатели не спешили их приобретать.
Рост спроса произошёл позже, когда власти ввели платные парковки и количество автомобилей резко увеличилось. Однако сегодня рынок снова демонстрирует спад: слишком высокая цена делает покупку экономически неоправданной.
Последствия для рынка новостроек
Снижение интереса к парковочным местам отражается на застройщиках. Девелоперы вынуждены пересматривать проекты и либо снижать стоимость, либо искать новые решения: увеличивать количество открытых дворовых парковок, предлагать машино-места в рассрочку или включать их в комплексные ипотечные программы.
Для Москвы эта тенденция означает, что новые жилые кварталы будут проектироваться с меньшим уклоном на личный транспорт и большим вниманием к пешеходным зонам, велоинфраструктуре и доступу к общественному транспорту.
Что ждёт москвичей в будущем
Эксперты прогнозируют: отказ от покупки машино-мест в новостройках будет только усиливаться. Всё больше жителей Москвы делают выбор в пользу альтернативных способов передвижения — от метро и автобусов до такси и электросамокатов.
Таким образом, машино-место из обязательного атрибута комфортного жилья постепенно превращается в нишевый продукт для обеспеченных автомобилистов, а массовый рынок ориентируется на новые городские реалии.
