Смета превращает ремонт в рулетку: как договор и фиксированная цена спасают бюджет
Составление сметы работ — не лучший способ обезопасить себя от незапланированных трат в процессе ремонта. На что важно обратить внимание в процессе договоренностей, в беседе с MosTimes рассказал руководитель строительной компании, эксперт по ремонту квартир Кирилл Аксёнов.
Договор, сроки и бюджет — главные моменты, на которые нужно обратить внимание при общении с подрядчиком, рекомендует эксперт.
"Главное, чтобы был список работ и их фиксированная стоимость. Обсудить, как будет проходить контроль на объекте, допустим, раз в неделю будет фото-видеоотчет с описанием работ. Или, допустим, график работ предоставляет мастер и по нему отчитывается в определенный срок", — предложил строитель.
Соглашаться на заранее составленную смету заказчику ремонта не стоит, предупреждает Аксёнов.
"Компании недобросовестные смету составляют так, что дилетанты прочитать ее не могут. В процессе ремонта появляются новые работы, растет стоимость, материалы дорожают в процессе. Может заявить мастер, что на черновые материалы нужно 100 рублей. А пока он закупал, на 10% цена увеличилась, нужно доплатить. Лучше работать по коммерческому предложению, где прописывать все виды работ и общую стоимость за этапы. Будет фиксированная стоимость и никаких подводных камней не будет", — назвал алгоритм правильных действий специалист.
Ещё один насущный вопрос, который нужно обговорить двум сторонам, кто закупает, а, потом принимает материалы в квартире, напомнил Аксёнов.
"Мастера часто отказываются от этого, ответственность очень большая. Вдруг что-то сломали, за его счет придется компенсировать. Можно создать чат, где это все будет обсуждаться, все документы, как будет финансовая отчетность вестись, чеки согласовывать, суммы", — подчеркнул собеседник MоsTimеs.
В случае устных договорённостей заказчика с мастером, у владельца квартиры есть риск нарваться на "тёмную лошадку" и вместо нового интерьера остаться с пустым кошельком и без качественного ремонта, предупредил Аксёнов.
