Больше чем квартира: в Москве начали скупать парковки, как элитную недвижимость

В Москве наблюдается устойчивый рост интереса к покупке машино-мест, особенно в условиях дефицита дворовых парковок и стремления горожан защитить автомобиль от непогоды. За первые шесть месяцев 2025 года столичные власти выставили на аукционы 1461 машино-место, и почти 85% из них расположены в подземных паркингах.

По данным Департамента города Москвы по конкурентной политике, наибольшую активность проявили жители Западного, Северного и Восточного округов: именно там были распроданы сотни лотов. Интерес к такой недвижимости объясняется не только удобством, но и реальными инвестиционными перспективами.

"В столице уже сложно представить себе комфортное владение автомобилем без машино-места, особенно в новостройках. А подземный паркинг — это и про безопасность, и про статус", — говорит независимый консультант по городской недвижимости Антон Глазков.

Где и как покупают машино-места

Парковочные места, выставляемые на торги, можно найти во всех административных округах Москвы - от спальных районов до центров деловой активности. Большая часть — 1239 машино-мест — расположена в подземных автостоянках, что особенно актуально для мегаполиса с насыщенным трафиком и суровой зимой.

По данным департамента:

• В ЗАО было реализовано 339 лотов

• В САО - 281 лот

• На востоке Москвы - 249

• В ЮВАО - 203

• В СЗАО - 116

"Особой популярностью пользуются подземные стоянки в новостройках и деловых кварталах. Их удобнее сдавать в аренду, а перепродажа через несколько лет — вполне выгодный сценарий", — отмечает местный житель ЮЗАО Алексей Воронцов.

Всё онлайн: торги без выхода из дома

Москва давно перешла на цифровую модель управления городской недвижимостью, и покупка машино-мест не стала исключением. Для участия в торгах достаточно:

• Зарегистрироваться на платформе "Росэлторг"

• Получить квалифицированную электронную подпись

• Выбрать интересующий лот

• Подать заявку

Вся процедура проходит онлайн, без необходимости лично посещать офисы или госучреждения. За один лот в среднем конкурировали шесть участников, что говорит о стабильном спросе и умеренной конкуренции на рынке.

Почему это важно именно для москвичей

Спрос на машино-места в столице стабильно высок, особенно в условиях:

• Плотной городской застройки

• Сокращения дворового пространства

• Введения платной парковки в новых районах

К тому же, в условиях московского климата подземная стоянка — это не роскошь, а способ сохранить авто от реагентов, снега и перепадов температуры. Многие жители рассматривают покупку машино-места как альтернативу банковским вкладам.

"У меня не было цели вложиться, но спустя два года цена моего машино-места выросла почти на 30%. Сейчас оно приносит стабильную аренду", — делится опытом жительница САО Екатерина Мельникова.

Вывод: владение машино-местом в Москве — это не только про комфорт, но и про долгосрочную финансовую выгоду. Благодаря удобному цифровому формату торгов и большому выбору лотов по всему городу, всё больше москвичей рассматривают этот формат как шаг к стабильности в мегаполисе.