Инвестиции в будущее: редевелопмент Алтуфьевского Шоссе обещает жилье и новые рабочие места
В Москве стартовал прием заявок на участие в аукционе на право редевелопмента семи участков в бывшей промзоне Алтуфьевское Шоссе, расположенной на северо-востоке города. Проект, предусматривающий комплексную реорганизацию территории, обещает значительно изменить облик района Отрадное, предоставив новые возможности для жилой и коммерческой застройки. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Масштаб проекта
Проект редевелопмента охватывает семь участков общей площадью 14,34 гектара, на которых планируется построить 296,6 тысячи квадратных метров недвижимости. Из этого объема более 146 тысяч квадратных метров займут жилые помещения, а около 150 тысяч квадратных метров будет отведено под объекты инфраструктуры. Реализация проекта обеспечит создание 3,5 тысячи рабочих мест, что позволит инвестору воспользоваться льготами в рамках программы стимулирования создания рабочих мест. Участие в аукционе могут принять как московские, так и региональные девелоперы.
Условия участия в аукционе
Редевелопмент территорий будет проводиться в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ). Для участия в аукционе, который пройдет 3 февраля на онлайн-площадке "Росэлторг", участники должны подать заявки до 26 января. Начальная цена лота составляет 258,36 миллиона рублей, а сумма задатка — 51,67 миллиона рублей. Для допуска к торгам девелоперы должны продемонстрировать опыт строительства недвижимости общей площадью не менее 29,68 тысячи квадратных метров за последние пять лет.
Строительство объектов инфраструктуры
В рамках проекта планируется строительство ряда объектов инфраструктуры, включая офисно-деловой комплекс с гаражом на 430 машино-мест, два торгово-бытовых центра, один из которых будет включать физкультурно-оздоровительный комплекс, а также производственный объект. Кроме того, победитель аукциона обязуется построить учебно-воспитательный комплекс с школой на 550 мест и детским садом на 275 мест, а также передать городу нежилые помещения для размещения мировых судей и культурно-досугового центра. Эти обязательства являются частью условий договора о КРТ.
Программа КРТ в Москве
Редевелопмент бывшей промзоны Алтуфьевское Шоссе — часть более масштабной программы комплексного развития территорий, которая охватывает неэффективно используемые и незастроенные участки. Цель программы — преобразование таких территорий в функциональные и привлекательные городские пространства, интегрированные в общегородскую среду. В рамках программы в Москве сейчас реализуются 336 проектов общей площадью более 4,2 тысячи гектаров.
