Москва продаёт жильё размером с шкаф: на 84-м этаже появился лот, который ломает представление о квартире
На рынке столичной недвижимости появляются лоты, которые сложно сравнивать с привычным жильём. В одном из самых узнаваемых деловых кварталов Москвы выставили на продажу апартаменты, больше похожие на капсулу для жизни, чем на классическую квартиру. Минимальная площадь и необычные условия размещения уже привлекли внимание потенциальных покупателей. Об этом сообщает платформа "Циан".
Апартаменты на высоте без привычного вида
Речь идёт о помещении площадью всего 8 кв. м, расположенном в "Башне Федерация" ("Восток") на территории "Москва-Сити". Лот находится на 84-м этаже и предлагается за 8 млн рублей, что автоматически делает его одним из самых компактных вариантов жилья в деловом центре столицы. Формально объект относится к апартаментам, а не к жилым квартирам, что накладывает определённые юридические и эксплуатационные особенности.
В объявлении подчёркивается, что внутри выполнен новый ремонт, а планировка продумана с учётом ограниченного метража. В помещении размещены кресло-кровать, отдельная кровать, встроенный шкаф, а также минимальный набор бытовой техники — холодильник, чайник и СВЧ-печь. Санузел оборудован душевой кабиной, а микроклимат поддерживается за счёт приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования.
"Компактный апартамент 8 кв. м в "Башне Федерация" ("Восток") с новым ремонтом и продуманной планировкой. В помещении есть спальное место, встроенный шкаф, базовая техника, санузел с душем, вентиляция и кондиционирование. Отсутствие окон позволяет отдохнуть от ритма "Сити"", — говорится в объявлении.
Инвестиционный расчёт и контекст рынка
Продавец делает акцент не только на редком формате, но и на инвестиционном потенциале объекта. В описании упоминаются высокий спрос на аренду и перспектива роста стоимости, что характерно для недвижимости в "Москва-Сити". Подобные апартаменты нередко рассматриваются как краткосрочный актив — для аренды, размещения командированных специалистов или временного проживания.
Интерес к нестандартным форматам жилья развивается параллельно с крупными проектами комплексной застройки. Например, в городе продолжается строительство масштабных жилых комплексов, таких как строительство ЖК Остров, где ставка делается уже на просторные квартиры и развитую инфраструктуру. На этом фоне микролоты в деловом центре выглядят точечным продуктом для узкой аудитории.
Жильё как продукт разных сценариев
Эксперты рынка отмечают, что апартаменты сверхмалой площади — это отражение диверсификации спроса. Наряду с программами обновления жилого фонда, включая реновацию жилья в Москве, в столице формируется ниша объектов, ориентированных не на постоянное проживание, а на функциональное использование.
Отсутствие окон, которое в классическом жилье считается серьёзным минусом, в данном случае подаётся как преимущество — возможность изолироваться от шума и визуальной перегруженности мегаполиса. Такой подход подчёркивает, что покупка подобных апартаментов чаще всего связана не с семейным бытом, а с индивидуальными задачами и ритмом деловой жизни.
