Logo
Курсы валют:
  • Обменный курс USD по ЦБ РФ на 13.04.2021 : 77,5104
  • Обменный курс EUR по ЦБ РФ на 13.04.2021 : 92,0669

Москвичи вместо квартир в столице выбирают загородное жилье

Альтернативные сделки - длинные цепочки обмена, расселения и доплаты, к которым приходится прибегать для улучшения жилищных условий, опять приобретают все большую популярность на рынке недвижимости.

Сегодня доля таких сделок на вторичном рынке недвижимости в Москве составляет 85-90%, тогда как еще несколько месяцев назад на лдолю таких сделок приходилось 70-75 процентов. Такие данные публикует "Миэль-Сеть офисов недвижимости".

Однако далеко не все альтернативные сделки доводились до конца: каждая четвертая из них срывалась или откладывалась. В некоторых случаях продавцы сами снимали объекты с продажи, надеясь дождаться более стабильной ситуации. Сказалось и то, что мене доступной теперь стала ипотека из-за повышения ключевой ставки ЦБ.Однако, как утверждает директор департамента вторичного рынка "Инком-Недвижимости" Сергей Шлома, в дальнейшем рынок адаптируется к ситуации, и люди "начнут искать возможности изменения своих жилищных условий, требующие меньших финансовых вложений".

Уже сейчас семьи обменивают квартиры в центральных районах на жилье большей площади на окраине, а кто-то и вовсе переезжает из Москвы в Подмосковье.

Между тем, на рынок обмена пришли новые форматы. В частности, все большую популярность набирают таунхаусы, в которые переезжают люди из городских квартир.

У владельца московской однокомнатной квартиры площадью около 30 квадратных метров стоимостью 6-8 миллионов рублей есть довольно большой выбор вариантов на этапе строительства. Цены на таунхаусы в новых подмосковных ЖК находятся в диапазоне 3-5 миллионов рублей. Готовый таунхаус обойдется примерно в ту же сумму, которую можно выручить за однушку, то есть до 8 миллионов рублей.

Сейчас эксперты прогнозируют изменение категории покупателей данных объектов: вместо собственников "однушек" с ипотекой на рынок таунхаусов придут владельцы трехкомнатных квартир, которые, продавая их по цене выше стоимости загородной недвижимости, получат свободные средства в качестве дополнительного капитала на личные нужды.

"Что касается перспектив альтернативных схем, то они в меньшей степени зависят от кризиса, - считает руководитель департамента городской недвижимости компании "НДВ-Недвижимость" Светлана Бирина. - Их постоянно генерируют различные житейские ситуации: свадьбы, рождение детей, необходимость в уходе за престарелыми родителями, разводы, улучшение жилищных условий".

Великолепная организация: представители регионов ознакомились с социальным питанием в Москве

Великолепная организация: представители регионов ознакомились с социальным питанием в Москве

В дружественной атмосфере прошла встреча участников Всероссийского семинара-совещания по вопросам обеспечения качества и безопасности школьного питания с работниками столовой ГБОУ № 1474 и сотрудниками производственно-логистического комплекса ООО "РусСоцКапитал".

Милонов предложил разобраться в инциденте с отравлением детей в Красноармейске

Милонов предложил разобраться в инциденте с отравлением детей в Красноармейске

Депутат Государственной думы Виталий Милонов в Facebook рассказал об отравлении детей в одной из школ Красноармейска Московской области.

После отравления в Красноармейске

После отравления в Красноармейске "Вектор" может попытаться получить контракты со школами Пушкино

Журналисты предполагают, что "Вектор" появился в Красноармейске для возвращения утраченных позиций на рынке соцпитания Подмосковья.

Администрация Красноармейска угрожает родителям отравившихся детей проблемами в школе

Администрация Красноармейска угрожает родителям отравившихся детей проблемами в школе

В конце февраля в школе №1 подмосковного Красноармейска произошло ЧП — младшеклассники отравились в столовой. Родители подозревают в произошедшем "Вектор". Они обратились к городским властям с просьбой о посещении пищеблоков. Чиновники им отказали. Более того, мама одного из школьников рассказала СМИ, что со стороны администрации Красноармейска в адрес родителей поступали угрозы.