Савелий Курганов Опубликована 28.01.2019 в 20:43

Спрос на загородные дома на вторичном рынке Подмосковья сократился на треть

За год спрос снизился на 29%, самым популярным форматом стали коттеджи с 46% сделок, дачи на третьем месте, сообщает сайт realty.pravda.ru.

Средний чек коттеджа уменьшился на 37%. 7 из 10 лотов на "вторичке" в целом по-прежнему выставлены по завышенной цене.

Аналитики отмечают, что дачи хорошо продаются при условии наличия коммуникаций и стоимости до 1,5 млн руб. В общей сложности доля клиентов, купивших вторичный объект с застройкой, выросла за год с 48% до 63%. Эксперты называют это позитивным сигналом для сегмента

В конце 2018 года на подмосковной загородной "вторичке" значилось 58 519 объектов — это на 28% меньше, чем было в декабре 2017-го. 47% экспозиции составили коттеджи, 38% — участки без подряда (УБП), 10% предложения было представлено дачами и 5% — блокированными домами (таунхаусами и дуплексами).

Кроме завышенных цен, которые характеризуют около 70% лотов на загородной "вторичке", серьезной проблемой сегмента является морально устаревшее предложение. Дома с несовременной архитектурой или очень большими площадями составляют порядка 80% экспозиции.

Сокращение вторичного предложения во многом обусловлено тем, что собственники все чаще снимают свои объекты с продажи. Эта тенденция проявилась в 2018 году довольно ярко. Очевидно, многие владельцы просто устали ждать покупателя, но кардинально снижать цену они тоже оказались не готовы.

Фото: РИАМО

Читайте также

Москва горела, но они остались: тайна уцелевших зданий 1812 года сегодня в 5:00

Пожар 1812 года сжёг почти всю Москву, но часть зданий чудом устояла. Почему именно они? Ответ — в географии, материалах и неожиданных деталях.

Читать полностью »
Лето в городе: куда сходить с ребёнком в Москве — лучшие парки без лишних трат сегодня в 4:00

Москвичи открыли для себя государственные парки, где летом с детьми можно отдыхать бесплатно. В этих местах сочетаются тень, игры и безопасность.

Читать полностью »
Метро как пропаганда: зачем Сталину был нужен подземный дворец сегодня в 3:00

Московское метро 1935 года стало не просто транспортом, а подземным памятником эпохе. Но какую цену заплатили за гранит, люстры и мрамор?

Читать полностью »
В этих домах когда-то жили купцы и поэты, дома которые изменили облик Москвы сегодня в 1:00

В самом сердце Москвы до сих пор стоят дома, построенные полтора века назад. Но кто их строил, зачем — и почему они снова стали желанными?

Читать полностью »
Два Рима пали — Москва осталась: история, которую мы почти забыли сегодня в 1:00

После падения Византии в Москву пришла идея, изменившая всю русскую историю. Но была ли она случайной — или это был тайный расчёт, скрытый в века?

Читать полностью »
Москва меняет лицо: фонтанов больше, пробок меньше — об этих переменах должен знать каждый горожанин 09.07.2025 в 0:00

За 20 лет Москва стала другой: новые парки, транспорт, удобная среда и забота о жителях. Рассказываем, что изменилось в столице и почему лето теперь выглядит иначе.

Читать полностью »
Готика в центре Москвы: где на Арбате искать дома, как из сказки вчера в 10:00

На Арбате скрываются фасады, будто из Европы XIII века. Почему они появились в Москве — и что за истории стоят за этими готическими домами?

Читать полностью »
Храм Василия Блаженного: огонь, предсказания и чудо спасения 29.06.2025 в 10:57

29 июня 1561 года завершили Храм Василия Блаженного — история уникального собора

29 июня 1561 года завершилось строительство Храма Василия Блаженного — уникального памятника в честь взятия Казани. История, легенды и роль собора на Красной площади.

Читать полностью »