Кондиционер
Кондиционер
Ксения Кузьмина Опубликована 05.08.2025 в 1:45

Москвичи воюют за фасады: что делать, если сосед вешает кондиционер на ваше окно

Машаров: за установку кондиционера на фасаде без разрешения грозит штраф до 1500 рублей

В Москве участились конфликты между жильцами многоквартирных домов из-за самовольно установленных кондиционеров. Как напомнил член комиссии Общественной палаты РФ Евгений Машаров, такой монтаж без согласия соседей может привести к административной ответственности.

Что говорит закон

Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, установка кондиционера на фасаде считается переустройством помещения и требует одобрения на общем собрании собственников. Нарушение влечёт за собой штраф от 1000 до 1500 рублей в соответствии со ст. 7.21 КоАП РФ.

Кроме того, размещение оборудования без согласования нарушает правила содержания общего имущества, включая несущие конструкции и внешний облик здания.

Правила различаются по регионам

В разных субъектах России, включая Москву, действуют локальные требования к установке климатической техники. В столице, например, запрещён отвод конденсата на оконные отливы и входные площадки.

Контроль за соблюдением этих норм возложен на управляющие компании. Они имеют право составить акт о нарушении и требовать устранения последствий.

Как действовать, если сосед установил кондиционер с нарушением

Эксперты советуют соблюдать пошаговый порядок:

  • Начать с мирного диалога с соседом.

  • При отказе — обратиться в управляющую организацию.

  • Далее — направить жалобу в Роспотребнадзор или Госжилинспекцию.

  • В крайнем случае — подать иск в суд для демонтажа оборудования.

"Над нами сосед установил блок кондиционера, и с него всё лето капает вода прямо на подоконник. Пытались договориться, но он отмахнулся. Пришлось вызывать управляющую компанию", — рассказала жительница ЮАО Москвы Анна П.

Когда можно устанавливать кондиционер законно

Для законного монтажа необходимо:

  • Собрать общее собрание собственников и получить письменное одобрение.

  • Уточнить местные нормы — в Москве они публикуются на сайтах муниципалитетов или Мосжилинспекции.

  • Заключить договор с лицензированной монтажной организацией.

  • Обеспечить отвод конденсата в дренажную систему, не на фасад или тротуар.

Лучше согласовать заранее

Установка кондиционера — не просто личное дело владельца квартиры, а вмешательство в общее имущество. Без согласования с соседями и соблюдения технических норм вы рискуете не только штрафом, но и судебным иском на демонтаж оборудования.

Прежде чем сверлить фасад, убедитесь, что вы действуете в рамках закона и уважаете права соседей. Это избавит от неприятностей и сбережёт добрососедские отношения.

Читайте также

Предприниматели Москвы регулярно отправляют в зону СВО гуманитарную помощь сегодня в 7:09
Московские предприниматели собирают посылки для бойцов СВО — и вот что они в них кладут

Московские предприниматели активно помогают бойцам СВО, отправляя гуманитарные посылки с продуктами питания, медикаментами и необходимыми товарами.

Читать полностью »
В Москве появится новый речной маршрут сегодня в 7:05
Москва готовится к запуску нового речного маршрута — будет еще быстрее и удобнее

В Москве продолжает развиваться уникальный проект по речному транспорту: скоро откроется новый маршрут между Киевским вокзалом и Лужниками, что улучшит транспортную доступность и создаст новые возможности для горожан и туристов.

Читать полностью »
Собянин принял участие в стратсессии по повышению эффективности экономики сегодня в 7:01
Будущее экономики зависит от этих решений: что Собянин и Мишустин придумали для бизнеса

В ходе стратегической сессии обсуждены меры по повышению конкурентоспособности отечественного бизнеса и созданию условий для его роста и развития.

Читать полностью »
Москвичи выберут лучшие парки для спорта осенью сегодня в 6:55
Преобразите осень с активными тренировками: выберите лучший парк для спорта в Москве

В Москве стартовало голосование, в котором горожане могут выбрать лучшие парки для занятий спортом осенью. Участники проекта «Активный гражданин» помогут улучшить спортивную инфраструктуру столицы.

Читать полностью »
Москва предлагает предпринимателям новые форматы участия в сезонных проектах сегодня в 6:40
Москва открывает новые горизонты для бизнеса в сезонных проектах — как и где можно участвовать

Москва расширяет возможности для бизнеса в сезонных проектах, предоставляя новые форматы сотрудничества. Узнайте, как компании могут внести вклад в развитие городской жизни.

Читать полностью »
Москва продолжает реализацию бесплатных тренировок для горожан рядом с домом сегодня в 6:27
Москва готовится к спортивной революции: тренировки в парках, на набережных и даже на крышах

В Москве продолжат развивать массовые спортивные проекты, такие как "Мой спортивный район" и "Спортивные выходные", чтобы дать возможность миллионам горожан заниматься спортом бесплатно и доступно.

Читать полностью »
Идеи москвичей воплотят в жизнь в кинопарке Москино сегодня в 6:13
Секреты московского кинопарка: что изменится в Москино благодаря идеям горожан

В кинопарке "Москино" воплотят лучшие идеи москвичей: от фестивалей короткометражек до уникальных сувениров. Узнайте, как столичные жители влияют на развитие культурных проектов.

Читать полностью »
Василий Ющук: биометрия безопасна и защищена государственными механизмами сегодня в 2:02
Улыбка под контролем: что стоит за удобством биометрических сервисов

Оплата по лицу, вход без паспорта и защита данных — как работает биометрическая система в России и почему её не стоит бояться, объяснил эксперт.

Читать полностью »