Машино-место в Москве стоит как квартира — рекорд, который шокирует

Стоимость недвижимости в Москве давно перестала удивлять, но рекорды на рынке парковочных мест всё же поражают воображение. В 2025 году самое дорогое машино-место столицы выставлено за 53 миллиона рублей. Для сравнения: за такие деньги можно купить просторную квартиру бизнес-класса в пределах Третьего транспортного кольца.

"Машино-место выставлено на продажу за 53 млн рублей. По цене оно сопоставимо с просторной квартирой бизнес-класса", — сообщили аналитики агентства Whitewill.

Что включает рекордное машино-место

Речь идёт не о стандартной парковке. Пространство площадью 18,9 кв. м объединено с двумя келлерами — кладовыми комнатами 6,2 и 9,2 кв. м. Таким образом, владелец получает не просто парковочное место, а многофункциональную зону для хранения вещей, шин или инвентаря.

Таблица: цены на машино-места в Москве (2025)

Советы шаг за шагом при покупке парковки в Москве

1. Определите, что важнее: цена или удобство. В центре города цена выше, но доступ к дому проще.

2. Рассмотрите вариант машино-места с келлером: это удобно для хранения шин, велосипедов или вещей.

3. Проверяйте юридическую чистоту сделки: у многих паркингов сложная история собственности.

4. Сравнивайте стоимость машино-места с арендой — иногда выгоднее арендовать, чем покупать.

5. Учитывайте сезонность: зимой спрос на подземные парковки в Москве выше, чем летом.

Ошибка → Последствие → Альтернатива

• Ошибка: покупка парковки без проверки документов.

• Последствие: юридические риски и дополнительные расходы.

• Альтернатива: привлечение риелтора или юриста.

• Ошибка: экономия и выбор самого дешёвого варианта в ЖК.

• Последствие: узкое место, неудобный заезд, постоянные повреждения кузова.

• Альтернатива: заранее измерить размеры автомобиля и место.

• Ошибка: аренда вместо покупки в престижном районе.

• Последствие: постоянные расходы без вложений.

• Альтернатива: рассмотреть покупку при долгосрочном проживании.

Что если московская недвижимость продолжит дорожать

Если цены на жильё и паркинги будут расти прежними темпами, машино-места в центре Москвы станут сопоставимы по цене с квартирами в новых районах Подмосковья. В этом случае элитные парковки могут превратиться в отдельный класс инвестиционных объектов.

Московский контекст

В столице машино-место давно перестало быть просто местом для хранения автомобиля. Это элемент статуса и комфорта. В центре Москвы наличие подземного паркинга ценится не меньше, чем количество комнат в квартире.

FAQ

Сколько стоит машино-место в Москве в среднем?
В массовом сегменте — от 1,5 до 3 млн руб., в бизнес-классе — 5-12 млн.

Стоит ли покупать парковку или лучше арендовать?
Если планируете жить в Москве долго, выгоднее купить.

Что делает паркинг элитным?
Удобный заезд, простор, наличие келлеров, охрана и статус комплекса.

Мифы и правда

• Миф: машино-место всегда дешевле квартиры.

• Правда: в элитных ЖК цены сопоставимы с жильём.

• Миф: паркинг не может быть инвестицией.

• Правда: цены на элитные машино-места растут быстрее, чем на квартиры.

• Миф: достаточно арендовать место в Москве.

• Правда: аренда растёт ежегодно, а покупка — актив.

Три интересных факта

1. Первые подземные паркинги в Москве появились в 1990-е в элитных домах на Арбате.

2. Рекордная цена машино-места в Москве в 2010-е составляла около 15 млн руб.

3. Сегодняшние 53 млн — абсолютный рекорд на рынке парковок столицы.